春節后央行首次降息,江南樓盤在節后一周整體表現平平。據部分一線銷售人員透露,目前尚未接到銀行方面有關利率調整的通知,節后觀望情緒較濃厚。
據南寧市住房保障和房產管理局的數據顯示,2015年春節7天南寧售出73套商品房,同比去年上漲329.41%。在出售的房源中,江南區占61套,良慶區占11套,興寧區1套,青秀、邕寧、西鄉塘三個城區沒有成交記錄。
近日,記者深入江南部分熱點樓盤,發現除個別樓盤外,現場看房的人并不多。記者獲悉,目前江南有部分樓盤仍然執行春節期間的優惠方案,包括首付分期、總房款直接減價、一口價特惠房源等置業禮包形式。也有不少樓盤已經撤銷春節置業優惠,計劃出臺新的優惠方案。如匯東星世界、龍光·普羅旺斯等。其中龍光地產計劃3月有大促活動,旗下所有樓盤將全面調整優惠。
據了解,在新優惠全面展開之際,目前江南大部分樓盤價格在“5”字頭,成交價格多在5700—6200元/㎡之間,價格與節前變化不大。
以剛需盤占大部分的江南樓市,3月上旬陸續將有一些新盤新品面市。如瀚林名門正在接受預約,首期產品主要推出93—118㎡的N+1房。龍光·普羅旺斯今年進入到清盤階段,將主打9期香奈兒莊園住宅和酒店式公寓產品,這也是江南經開區唯一在售酒店式公寓的項目。
記者了解到,除了新品以兩到四房居多外,今年江南樓盤的主打戶型將會是N+1房的設計,贈送面積增加。例如去年剛亮相的匯東星世界在售的68—120平方米產品,最高贈送面積超過35%,兩房可做成四房,三房可做成五房。
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