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昨日獲悉，我市財政和房管部門公布今年我市中心城區政府類公租房新的租金補貼標準，補貼面積標準提至16平方米。至此，我市連續第三年提高公租房租金補貼。

據了解，公租房租金補貼計算公式為：每套公租房月補貼額度=(租金補貼面積標準—人均住房面積)×人均月補貼標準×保障人數。因此，租金補貼面積標準的多少直接關系租金補貼高低。

據了解，2013年，我市租金補貼面積標準為14平方米，2014年上調為15平方米，今年最新公布的標準是16平方米。

在公租房租金補貼實施過程中，我市根據實際情況，出臺了對于人均住房面積低于8平方米低保戶特惠政策。我市公租房租金繳納規定，入住時要先繳納首季度租金、履約保證金、使用押金，累計要交數千元。

新政策規定，這部分人群，免交履約保證金、使用押金，租金也不用先繳納后補貼，直接減免，減少一次性交房租的資金壓力，使用過程中，物業費也由政府承擔。

家庭越困難

補貼標準越高

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影響公租房租金補貼多少，還有個重要因素是人均月補貼標準。我市按照保障家庭人均自有住房建筑面積和保障面積差額，以及承租對象不同收入水平和住房狀況實行差異化補貼。

據了解，人均月補貼的標準總的原則是家庭越困難，補貼標準越高。今年我市共分成了5類，補貼的上限是最高不超過租金的90%。

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5類

人均月收入1300-2000元(含)，且人均住房面積低于16平方米(含)的城鎮住房困難家庭，人均月補貼標準為4.5元/平方米/月；

人均月收入580-1300元(含)，且人均住房面積低于16平方米(含)的城鎮住房困難家庭，人均月補貼標準為9元/平方米/月；

人均月收入低于580元(含)，且人均住房面積為8-16平方米(含16平方米)的城鎮住房困難家庭，人均月補貼標準為12元/平方米/月；

人均月收入低于580元(含)，且人均住房面積低于8平方米(含)的城鎮住房困難家庭，按公有住房租金標準的50%收取，實行租金直接減免，物業服務費由政府承擔；

人均月收入低于2000元(含)的無房新就業職工家庭，人均月補貼標準為4.5元/平方米/月。

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無房戶租賃補貼

人均月補貼提至160元

去年7月1日前廉租戶仍執行原政策

新的政策要求，2014年7月1日前已享受廉租住房實物配租的保障家庭，繼續按照原廉租住房政策規定享受相應保障。

家庭人均收入低于600元(含)，人均住房面積13平方米以下(含)且未承租、承購保障性住房的家庭，可以享受租賃補貼。今年，租賃補貼人均月收入要求由低于560元(含)調整為600元(含)，同時將人均保障面積標準，由13平方米調整為16平方米。

按照保障家庭人均實有住房面積和保障面積差額進行補貼，人均月補貼標準為10元/平方米。由此，無房戶人均月補貼從130元提至160元。(記者馬振華)

以常見的人均月收入1000元、3口之家無房戶為例。

租金開支方面，如果他們承租50平方米的公租房，租金標準為15元/平方米/月，月租金=每月每平方米租金標準×房屋建筑面積=15×50=750元。