問：老李是廣州白云區(qū)本地人，因意外造成肢體殘疾，今年拿到了《中華人民共和國殘疾人證》，行動不便的他不能再像以往靠在建筑工地做工賺錢，為此他決定將自家除自住外閑置的房屋出租，房子租出去后每月有4500元租金收入。請問像老李這樣的殘疾人，出租自有房產(chǎn)是否有稅收優(yōu)惠？
《錢道》：對于老李這種情況，廣州地稅工作人員回復(fù)表示，按照政策規(guī)定符合條件的殘疾人員出租自有房產(chǎn)的，均可以享受稅收優(yōu)惠。
該如何理解“符合條件”？廣州地稅工作人員解釋：廣州市政府《轉(zhuǎn)批市地稅局關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)個人出租自有房產(chǎn)稅收征收管理辦法請示的通知》(穗府〔2001〕4號)第四條規(guī)定，“對確需以房租收入維持生計(jì)、照章納稅確有困難的孤寡老人、殘疾人、烈屬等私房業(yè)主，持居(村)委會開具的有效證明，報(bào)經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，可給予減征”。
稅收可減征多少？廣州市《關(guān)于調(diào)低孤寡老人、殘疾人、烈屬出租自有房屋綜合征收率的通知》(穗地稅函〔2005〕33號)中規(guī)定，對符合上述規(guī)定的孤寡老人、殘疾人、烈屬出租個人自有房屋，且月租賃總收入在5000元以下(不含5000元)的，減按綜合征收率的30%征收有關(guān)的稅費(fèi)；月租賃總收入達(dá)到5000元或以上的上述納稅人，仍按原適用的綜合征收率征收有關(guān)稅費(fèi)。又依《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(2014年第16號)規(guī)定，自2014年10月1日至2015年12月31日，個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)、3萬元以下的，稅收綜合征收率為6%。
也就是說，老李取得的租金收入應(yīng)交稅款為：4500×6%×30%=81元。
廣州地稅工作人員還提醒，符合上述減征照顧條件的納稅人，須持納稅人戶籍地居(村)委會開具的有效證明，向房屋坐落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請報(bào)告辦理減征手續(xù)。
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