一季度樓市受春節(jié)影響量?jī)r(jià)齊跌，“金三”也大打折扣，辦公市場(chǎng)無新項(xiàng)目入市，成交也并不顯著。
數(shù)據(jù)顯示，一季度寫字樓銷售130197平米，與去年一季度成交量13萬平米基本持平。而就在小長(zhǎng)假前后，河西、城南幾個(gè)辦公項(xiàng)目迎來成交高峰。但專家認(rèn)為，由于去年南京辦公物業(yè)上市量巨大，在供應(yīng)、庫(kù)存較大的辦公市場(chǎng)，近期的熱銷僅是個(gè)別現(xiàn)象，開發(fā)商去化壓力仍然存在。
據(jù)悉，小長(zhǎng)假前后南京兩大辦公產(chǎn)品相繼大體量去化，其中河西的蘇寧睿城3月底賣出E08棟兩層寫字樓，收獲7000萬元，城南綠地之窗在7日售出8個(gè)億。
據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，2014年南京辦公市場(chǎng)供應(yīng)124萬平米，同比上漲77%，漲幅明顯；成交54萬平米，同比上漲2%，同比漲幅微小。供銷比1:0.44，成交均價(jià)為15072元/平米，同比上漲13%。從各板塊商業(yè)市場(chǎng)供銷來看，江北、河西是辦公市場(chǎng)主力供銷板塊，城南、江寧板塊辦公項(xiàng)目成交量?jī)H次之。今年預(yù)計(jì)上市量將銳減至75萬平米，開發(fā)商主要仍需消化庫(kù)存。
近日河西、城南兩大辦公產(chǎn)品的熱銷，是否預(yù)示著南京辦公市場(chǎng)回暖？金陵晚報(bào)記者觀察，南京辦公市場(chǎng)不溫不火，近4年年成交量在45萬-55萬㎡(含酒店式公寓)，市場(chǎng)一直呈供過于求態(tài)勢(shì)，全市辦公市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出價(jià)格起伏、上漲乏力的情況。
有數(shù)據(jù)顯示，2015年南京寫字樓上市量高達(dá)75萬平米，而在過去的一季度里僅銷售130197㎡，占今年整體上市量的17%，供應(yīng)、庫(kù)存明顯過剩，眾多開發(fā)商仍面臨不小去化壓力。
南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員李紹明表示，南京辦公市場(chǎng)存在冷熱不均的現(xiàn)象，熱銷只是個(gè)別現(xiàn)象。同時(shí)他分析，對(duì)于南京龐大的辦公庫(kù)存市場(chǎng)，未來交通方便、性價(jià)比高以及周邊配套醇熟的辦公項(xiàng)目將更受青睞。□金陵晚報(bào)記者 葉晶
版權(quán)聲明：
凡注明來源為"天津都市網(wǎng)"的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)和程序等作品，版權(quán)均屬天津都市網(wǎng)或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)，不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。否則以侵權(quán)論，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
查看所有評(píng)論正有(0)人在評(píng)論
網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明本網(wǎng)同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述