天津網 訊 城市快報記者 姚華 “小陽春”津城住宅租賃市場快速回暖，但是成交價格卻逆市下滑。來自天津大型二手房中介公司的最新統計數據顯示，3月天津租賃市場成交量環(huán)比上漲257.2%；月均租金價格環(huán)比下滑2.0%。業(yè)內人士預計，4月天津租賃市場交易量將延續(xù)3月走勢，由于租賃需求的不斷增加或將造成局部片區(qū)和戶型供需矛盾加劇，使得成交價格小幅上漲，但整體價格走勢仍會保持穩(wěn)定。
數據顯示，“小陽春”期間天津住宅租賃市場成交主力面積為50至80㎡戶型，占比為39%。50㎡以下戶型成交占比為31%，80至120㎡戶型成交占比為23%，120至144㎡戶型成交占比為5%，144㎡以上戶型成交占比為2%。
我愛我家市場研究中心郭燕分析，春節(jié)后大量外地上班族及上學陪讀租房等需求集中入市，使得“小陽春”租賃市場交易量呈現迅速升溫態(tài)勢，使得環(huán)比漲幅迅猛；同時，市場中仍積累著很多有待消化的房源，所以租金價格沒有出現上漲走勢，隨著市場上客戶需求的增多，優(yōu)質房源被迅速消化，將導致供需矛盾加劇，本月部分熱點片區(qū)的房源價格或將上漲。
3月天津熱點片區(qū)租金情況
片區(qū) 租金（元/月）
河西下瓦房 一室(30-60㎡)1300-3000 二室(60-100㎡)2000-4000
南開嘉陵道 一室(30-60㎡)1000-1900 二室(60-100㎡)1500-2600
和平新興路 一室(30-60㎡)1400-2600 二室(60-100㎡)2000-5000
河東后廣場 一室(30-60㎡)1000-2300 二室(75-120㎡)1600-3500
河北寧園北 一室(40-60㎡)1000-1600 二室(60-100㎡)1100-2500
紅橋芥園道 一室(40-70㎡)1200-1450 二室(60-100㎡)1300-2800
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