天津網(wǎng) 訊 城市快報(bào)記者 姚華 “小陽春”津城住宅租賃市場(chǎng)快速回暖，但是成交價(jià)格卻逆市下滑。來自天津大型二手房中介公司的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月天津租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲257.2%；月均租金價(jià)格環(huán)比下滑2.0%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月天津租賃市場(chǎng)交易量將延續(xù)3月走勢(shì)，由于租賃需求的不斷增加或?qū)⒃斐删植科瑓^(qū)和戶型供需矛盾加劇，使得成交價(jià)格小幅上漲，但整體價(jià)格走勢(shì)仍會(huì)保持穩(wěn)定。
數(shù)據(jù)顯示，“小陽春”期間天津住宅租賃市場(chǎng)成交主力面積為50至80㎡戶型，占比為39%。50㎡以下戶型成交占比為31%，80至120㎡戶型成交占比為23%，120至144㎡戶型成交占比為5%，144㎡以上戶型成交占比為2%。
我愛我家市場(chǎng)研究中心郭燕分析，春節(jié)后大量外地上班族及上學(xué)陪讀租房等需求集中入市，使得“小陽春”租賃市場(chǎng)交易量呈現(xiàn)迅速升溫態(tài)勢(shì)，使得環(huán)比漲幅迅猛；同時(shí)，市場(chǎng)中仍積累著很多有待消化的房源，所以租金價(jià)格沒有出現(xiàn)上漲走勢(shì)，隨著市場(chǎng)上客戶需求的增多，優(yōu)質(zhì)房源被迅速消化，將導(dǎo)致供需矛盾加劇，本月部分熱點(diǎn)片區(qū)的房源價(jià)格或?qū)⑸蠞q。
3月天津熱點(diǎn)片區(qū)租金情況
片區(qū) 租金（元/月）
河西下瓦房 一室(30-60㎡)1300-3000 二室(60-100㎡)2000-4000
南開嘉陵道 一室(30-60㎡)1000-1900 二室(60-100㎡)1500-2600
和平新興路 一室(30-60㎡)1400-2600 二室(60-100㎡)2000-5000
河?xùn)|后廣場(chǎng) 一室(30-60㎡)1000-2300 二室(75-120㎡)1600-3500
河北寧園北 一室(40-60㎡)1000-1600 二室(60-100㎡)1100-2500
紅橋芥園道 一室(40-70㎡)1200-1450 二室(60-100㎡)1300-2800
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