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天津網 訊 天津日報記者 陳璠 見習記者 賈云嬌 春暖花開，隨著外來人員陸續返津及中小學開學，天津住房租賃市場迎來傳統旺季。據我愛我家3月租賃業務交易情況統計，租賃市場成交量環比大漲257.2%；月均租金價格環比下滑2.0%。中心城區成交量環比上漲286.8%，月均租金價格環比下滑3.7%。

經歷了春節前后近兩個月的低迷，津城住房租賃市場在3月正式回暖。記者從天津多家房產中介了解到，3月租賃市場整體掛牌量呈15%至20%的增長，同時租賃需求也持續高漲。尤其一些地段佳、商業配套完善的中心區域，租賃熱度迅速攀升。在河西區向榮里，吳女士有一套6層計租面積24平方米的一居室房屋，此前已經在中介掛了2個月無人問津。“中介說是因為附近出租房源很多，我這個房子樓層太高，所以不好租。”吳女士告訴記者：“我的心理價位是月租1500元，如果選擇中介包租，一年只能拿到7個月租金，太不劃算了，就一直閑置下來。”上周，吳女士重新又把租房信息掛了出去，剛第三天就和一位外地來津就醫的租戶簽訂了合同，月租1500元。“開春了外地來津的人也多了，算下來我只損失了兩個月租金，還算合適。”

我愛我家市場研究中心總監郭燕分析，春節后大量外地上班族及上學陪讀租房等需求集中入市，使得節后租賃市場交易量猛增。在價格方面，由于節前市場積累的房源仍有待消化，所以短期內租金價格不會出現大幅上漲。

業內預測，4月份租賃市場交易量將會延續3月份的回暖走勢。值得注意的是，隨著樓市新政出臺，二手房市場成交迅速回暖，目前部分業主售房意愿強烈，存在轉租為售的可能，部分熱租戶型供應量將比較有限，或將會造成局部片區和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價格出現小幅上漲的趨勢。