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天津網 訊 天津日報記者 陳璠 見習記者 賈云嬌 昨天，天津土地交易中心發布了一宗編號為津西臺（掛）2015-049號的土地出讓公告，據公告顯示該地塊位于河西區臺兒莊南路與秋霞路交口，土地面積13031.7平方米，掛牌起始價為4.55億元。這是2015年中心城區推出31宗重點招商地塊中首宗掛牌亮相的地塊，該宗地預計將于5月13日摘牌。

據了解，3月24日天津集中發布了2015年中心城區31宗重點招商地塊，該宗地塊正是“03河西區大沽南路地塊”。根據出讓公告，該地塊四至為：東至海津大橋，南至大沽南路，西至秋霞路，北至臺兒莊南路（以掛牌文件附圖為準）。該地塊規劃用地性質為居住用地，規劃地上總建筑面積不大于3.25萬平方米，其中居住建筑規模不大于2.48萬平方米，商業金融業建筑規模不大于6800平方米，商業服務網點建筑面積900平方米，綠地率不小于8%，建筑密度不大于50%。

該項目東南側的公共綠地部分要求摘牌單位須無條件按規劃要求的設計方案，滿足海河兩岸景觀要求，隨該項目同步建設，同步驗收，并按天津相關政策移交相關管理部門。同時，該項目首層及二層應設置商業及配套，其中商業建筑面積不得大于6800平方米，并以最終審定的建筑設計方案為準。該地塊應于土地出讓合同簽訂之日起半年內開工，2017年6月30日之前竣工。

該宗地塊位于地鐵1號線沿線陳塘莊站及復興門站之間，緊鄰“新八大里”中的“天房六里”地塊及“中海五里”地塊。隨著“新八大里”地區的城市建設及海河沿線開發，該地塊的區域價值潛力將持續釋放。根據該宗地塊規劃地上總建筑面積計算，起始樓面價為14000元/平方米。據搜房網數據顯示，鄰近該宗地塊的在售新房項目有中海復興九里，目前項目均價24000/平方米；天房美棠項目均價25000元/平方米，另外河東區隔河相望的招商雍景灣項目均價22000元/平方米。