天津網(wǎng) 訊 天津日?qǐng)?bào)記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌 昨天，天津土地交易中心發(fā)布了一宗編號(hào)為津西臺(tái)（掛）2015-049號(hào)的土地出讓公告，據(jù)公告顯示該地塊位于河西區(qū)臺(tái)兒莊南路與秋霞路交口，土地面積13031.7平方米，掛牌起始價(jià)為4.55億元。這是2015年中心城區(qū)推出31宗重點(diǎn)招商地塊中首宗掛牌亮相的地塊，該宗地預(yù)計(jì)將于5月13日摘牌。
據(jù)了解，3月24日天津集中發(fā)布了2015年中心城區(qū)31宗重點(diǎn)招商地塊，該宗地塊正是“03河西區(qū)大沽南路地塊”。根據(jù)出讓公告，該地塊四至為：東至海津大橋，南至大沽南路，西至秋霞路，北至臺(tái)兒莊南路（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃地上總建筑面積不大于3.25萬平方米，其中居住建筑規(guī)模不大于2.48萬平方米，商業(yè)金融業(yè)建筑規(guī)模不大于6800平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平方米，綠地率不小于8%，建筑密度不大于50%。
該項(xiàng)目東南側(cè)的公共綠地部分要求摘牌單位須無條件按規(guī)劃要求的設(shè)計(jì)方案，滿足海河兩岸景觀要求，隨該項(xiàng)目同步建設(shè)，同步驗(yàn)收，并按天津相關(guān)政策移交相關(guān)管理部門。同時(shí)，該項(xiàng)目首層及二層應(yīng)設(shè)置商業(yè)及配套，其中商業(yè)建筑面積不得大于6800平方米，并以最終審定的建筑設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。該地塊應(yīng)于土地出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)開工，2017年6月30日之前竣工。
該宗地塊位于地鐵1號(hào)線沿線陳塘莊站及復(fù)興門站之間，緊鄰“新八大里”中的“天房六里”地塊及“中海五里”地塊。隨著“新八大里”地區(qū)的城市建設(shè)及海河沿線開發(fā)，該地塊的區(qū)域價(jià)值潛力將持續(xù)釋放。根據(jù)該宗地塊規(guī)劃地上總建筑面積計(jì)算，起始樓面價(jià)為14000元/平方米。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，鄰近該宗地塊的在售新房項(xiàng)目有中海復(fù)興九里，目前項(xiàng)目均價(jià)24000/平方米；天房美棠項(xiàng)目均價(jià)25000元/平方米，另外河?xùn)|區(qū)隔河相望的招商雍景灣項(xiàng)目均價(jià)22000元/平方米。
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