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隨著多項房產(chǎn)新政的出臺，改善性住房需求得到政策支持，多地樓市交易呈量價齊升態(tài)勢。受樓市組合拳多重利好影響之下，出于降低購房成本角度考慮，部分城市購房者開始擇機出手。

那么，如何在樓市量價齊升期購買到性價比高的房子？天津中原市場研究員張玉總結出了四大建議可供購房者參考。

首先，房在于精不在于大。很多人認為，只要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。“比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。”張玉說。

其次，盡量選擇購買毛坯房。在同一個既有毛坯房、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi)，可以考慮購買前者。因為與其買下全裝修房后，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費，還不如直接購買毛坯房。

第三，寧要綠化不要水景。人工水景，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水，用水要花錢，這部分的錢最終還是要購房者買單，因此在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。

第四，面子設施不要也罷。所謂“面子設施”，是指小區(qū)內(nèi)的會所設施。這些會所，大都不開張營業(yè)。對多數(shù)購房者而言，小區(qū)內(nèi)有會所更多的只是停留在面子好看、名聲好聽而已。張玉表示，一些務實的購房者，大都會選擇購買沒有會所的樓盤，這樣價格相對會便宜一些。(記者張華迎)