天津網(wǎng) 訊 天津日報(bào)記者陳璠 賈云嬌 近日天津啟動(dòng)了為期兩個(gè)月的集體戶口清理整頓工作，使部分不符合相關(guān)規(guī)定的人群紛紛求購小戶型房源落戶。記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前“落戶”購房成交在部分熱點(diǎn)片區(qū)占比已升至總成交的10%左右。其中總房款在50萬元至60萬元之間、面積在40平方米左右的小一室房型最受歡迎。
張先生此前在天津工作并持有天津集體戶口，前不久他辭職前往北京發(fā)展，在獲悉天津集體戶口清理整頓政策后，他于第二天就在西青區(qū)中北鎮(zhèn)買了一套小戶型二手房，自己甚至都沒去看一眼。天津中原三級市場部西青中北鎮(zhèn)二片區(qū)域經(jīng)理王斌軍告訴記者，近期很多持有集體戶口的客戶前來咨詢，一天就能接待十余組客戶，多的時(shí)候一天能成交2、3套小戶型房源。南樓附近一家中介門店店長周磊也表示，近期買房需求非常迫切的主要是已經(jīng)不在天津工作、但還想持有天津戶口的集體戶口人員，在天津工作但暫無可落戶固定居所的集體戶口人員并不在此次清理整頓范圍內(nèi)。
記者注意到，隨著購買需求的集中釋放，熱點(diǎn)片區(qū)小戶型房源的議價(jià)空間有所減少。從58同城、房天下等搜索發(fā)現(xiàn)，目前南開區(qū)興南街延生里41平方米的獨(dú)單報(bào)價(jià)為60萬元，上月該房源報(bào)價(jià)為58萬元至59萬元，同樣情況還出現(xiàn)在河西區(qū)小海地附近的微山里，35平方米的一室房源掛牌價(jià)格從50萬元上漲到53萬元，并且沒有議價(jià)空間。房天下天津二手房分析師王琳表示，面積小、總房款低的小戶型二手房一直是剛需置業(yè)的熱點(diǎn)戶型，近期在南開區(qū)興南街、河西區(qū)小海地、河北區(qū)靖江路、河?xùn)|區(qū)向陽樓等熱點(diǎn)片區(qū)，小戶型房源議價(jià)空間明顯減少，后期隨著“求落戶”購房需求釋放完畢，這部分房源價(jià)格或?qū)⒒謴?fù)穩(wěn)定。據(jù)了解，購房者如果申請按揭貸款，最快需要40天左右可以拿到房產(chǎn)證；如果一次性付款，大約需要20天左右，基本可以在此次清理整頓的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。
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