上海二手房量?jī)r(jià)齊升 公積金預(yù)受理人數(shù)創(chuàng)新高
本報(bào)訊(記者 趙翰露)“房產(chǎn)330新政”與本市公積金新政實(shí)施的疊加效應(yīng)逐漸凸顯。近期，上海二手房市場(chǎng)波動(dòng)明顯，多個(gè)區(qū)域量?jī)r(jià)齊升。
嘉定新城板塊某二手房門店經(jīng)理介紹說(shuō)，由于所屬板塊內(nèi)不少二手房剛滿2年，屬于受本次新政影響較大的房源，有七成以上房東上調(diào)報(bào)價(jià)，幅度在6%左右。“目前，區(qū)域內(nèi)成交活躍的一房、兩房，已普遍漲價(jià)10萬(wàn)元左右。”
公積金新政的影響也不小。松江大學(xué)城某二手房門店中介表示，本月來(lái)5年以內(nèi)次新房掛牌量上升10%，且價(jià)格也有所上升。購(gòu)房者原本還在觀望，獲悉公積金新政出臺(tái)后，擔(dān)心繼續(xù)漲價(jià)，不少改為馬上出手，“不少買家看房只看了一個(gè)禮拜。”
據(jù)二手房中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)對(duì)掛牌樣本量的監(jiān)測(cè)，“330新政”出臺(tái)后兩周，上海二手住宅掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)分別達(dá)18.9%和4.5%。而網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，目前，全市二手住宅掛牌量達(dá)8.1萬(wàn)套，比起上周的7.8萬(wàn)套，又出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。從掛牌區(qū)域來(lái)看，增幅最明顯的是寶山、嘉定、青浦、松江等以“剛需”為主的區(qū)域；從結(jié)構(gòu)看，增幅最明顯的是90至130平方米、200萬(wàn)至500萬(wàn)元“剛需”和改善型住宅，200平方米以上、800萬(wàn)元以上的住宅無(wú)新增掛牌。
據(jù)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司統(tǒng)計(jì)，上周六，多個(gè)區(qū)域的公積金貸款咨詢、預(yù)受理、實(shí)際簽約的人數(shù)明顯上升，其中浦東、閔行兩處的預(yù)受理人數(shù)，分別達(dá)115戶和125戶，超歷史記錄。
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