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房交會現場 渤海早報記者 周偉 攝

昨天，濱海新區2015年房地產交易會開幕，首日就成交房屋348套。市場剛需強勁以及自貿區掛牌等因素效應集中發酵，攪熱濱海房交會。

房交會上，來自中心商務區、東疆港和保稅區等天津自貿區內的重點樓盤也紛紛亮相，類型包括住宅、商業和旅游地產項目。記者注意到，在中心商務區一樓盤項目展區圍滿了觀展市民，工作人員不停地講解樓盤的特色。“天津自貿區獲批后，前來咨詢和買房的市民逐漸多起來。”工作人員告訴記者，目前，整個樓盤都是精裝修，均價在1.7萬元左右。“這個價格是以前就確定好的，至于隨著自貿區的升溫，房屋漲不漲價，還要看以后的市場需求。”該工作人員表示。

作為天津自貿區重要片區，中心商務區位于濱海新區城市中心，面積46平方公里，是濱海新區七大功能區之一，是京津冀協同發展、京津雙城聯動、承接首都資源的重要載體。同時，這里也是濱海新區房地產市場的新興區域，截至目前，累計開工面積1100萬平方米。商務區距首都國際機場150公里，距天津國際機場35公里，距天津港5公里。京津高鐵于家堡站建成通車后，45分鐘即可通達北京南站。

同時，記者在展會現場注意到，觀展市民大多以家庭為單位，主打中小戶型的參展樓盤前人氣最旺。其中，首次置業的剛需人群依然是購房的主力軍，而在這一群體的帶動下，部分剛需樓盤和剛需板塊成為展會期間房屋成交的熱點。

昨日一大早，在開發區工作的姜東海匆匆趕到房交會現場看房。由于準備在今年年底結婚，選一套合心意的婚房成了他逛房交會的主要任務。“很少有機會一次性看到這么多房子，這類展會確實方便了購房者選房。”姜東海告訴記者，他重點關注了一下位于開發區的萬科海港城項目和諾德名苑項目。

李艷艷和丈夫都是在新區工作的外地人，一直想接父母來濱海新區定居。去年以來，房地產市場不溫不火，當時他們并不著急買房，就抱著觀望的心態看房。自去年10月份起，她關注的地處新區中部的房子，價格都有了不同程度的降幅。昨天的展會上，李艷艷關注的樓盤還推出了特價房，價格已經跌破了9000元/平方米。“一套90平方米的房子能省10多萬元，總房款已經滿足我的心理價位了。”李艷艷對記者說。

記者了解到，事實上，像姜東海和李艷艷這樣的“準客戶”已經成為本屆房交會上的主流。許多參展商都表示，今年的觀展市民中，看客的比例明顯減少。