房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 渤海早報(bào)記者 周偉 攝
昨天，濱海新區(qū)2015年房地產(chǎn)交易會(huì)開幕，首日就成交房屋348套。市場(chǎng)剛需強(qiáng)勁以及自貿(mào)區(qū)掛牌等因素效應(yīng)集中發(fā)酵，攪熱濱海房交會(huì)。
房交會(huì)上，來自中心商務(wù)區(qū)、東疆港和保稅區(qū)等天津自貿(mào)區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)樓盤也紛紛亮相，類型包括住宅、商業(yè)和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。記者注意到，在中心商務(wù)區(qū)一樓盤項(xiàng)目展區(qū)圍滿了觀展市民，工作人員不停地講解樓盤的特色。“天津自貿(mào)區(qū)獲批后，前來咨詢和買房的市民逐漸多起來。”工作人員告訴記者，目前，整個(gè)樓盤都是精裝修，均價(jià)在1.7萬元左右。“這個(gè)價(jià)格是以前就確定好的，至于隨著自貿(mào)區(qū)的升溫，房屋漲不漲價(jià)，還要看以后的市場(chǎng)需求。”該工作人員表示。
作為天津自貿(mào)區(qū)重要片區(qū)，中心商務(wù)區(qū)位于濱海新區(qū)城市中心，面積46平方公里，是濱海新區(qū)七大功能區(qū)之一，是京津冀協(xié)同發(fā)展、京津雙城聯(lián)動(dòng)、承接首都資源的重要載體。同時(shí)，這里也是濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興區(qū)域，截至目前，累計(jì)開工面積1100萬平方米。商務(wù)區(qū)距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)150公里，距天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)35公里，距天津港5公里。京津高鐵于家堡站建成通車后，45分鐘即可通達(dá)北京南站。
同時(shí)，記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)注意到，觀展市民大多以家庭為單位，主打中小戶型的參展樓盤前人氣最旺。其中，首次置業(yè)的剛需人群依然是購(gòu)房的主力軍，而在這一群體的帶動(dòng)下，部分剛需樓盤和剛需板塊成為展會(huì)期間房屋成交的熱點(diǎn)。
昨日一大早，在開發(fā)區(qū)工作的姜東海匆匆趕到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房。由于準(zhǔn)備在今年年底結(jié)婚，選一套合心意的婚房成了他逛房交會(huì)的主要任務(wù)。“很少有機(jī)會(huì)一次性看到這么多房子，這類展會(huì)確實(shí)方便了購(gòu)房者選房。”姜東海告訴記者，他重點(diǎn)關(guān)注了一下位于開發(fā)區(qū)的萬科海港城項(xiàng)目和諾德名苑項(xiàng)目。
李艷艷和丈夫都是在新區(qū)工作的外地人，一直想接父母來濱海新區(qū)定居。去年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)不溫不火，當(dāng)時(shí)他們并不著急買房，就抱著觀望的心態(tài)看房。自去年10月份起，她關(guān)注的地處新區(qū)中部的房子，價(jià)格都有了不同程度的降幅。昨天的展會(huì)上，李艷艷關(guān)注的樓盤還推出了特價(jià)房，價(jià)格已經(jīng)跌破了9000元/平方米。“一套90平方米的房子能省10多萬元，總房款已經(jīng)滿足我的心理價(jià)位了。”李艷艷對(duì)記者說。
記者了解到，事實(shí)上，像姜東海和李艷艷這樣的“準(zhǔn)客戶”已經(jīng)成為本屆房交會(huì)上的主流。許多參展商都表示，今年的觀展市民中，看客的比例明顯減少。
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