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經(jīng)過(guò)新政的消化，甬城的高價(jià)房、大面積房源開始復(fù)蘇，除了近期頻頻登上當(dāng)日暢銷榜的雅戈?duì)柮髦蕖⑷A茂悅峰、榮安中央公園這些近期加推的高價(jià)房源，別墅市場(chǎng)也開始有起色，奧克斯龍溪谷、檀宮、錢湖比華利、九龍湖畔、九唐等多個(gè)別墅樓盤在本月均有成交。從備案情況看，本月單套最大面積出現(xiàn)在九龍湖畔，為1022.43㎡，最貴住宅落戶錢湖比華利，成交價(jià)超過(guò)1900萬(wàn)元，從數(shù)據(jù)上看，自4月中旬起，這些房源的成交確有提速趨勢(shì)。

□記者 王薇

4月成交結(jié)構(gòu)悄悄變臉

高端房占比提升

自4.30房產(chǎn)新政后，市六區(qū)成交量持續(xù)提升，截至4月22日，市六區(qū)共成交住宅2312套，成交面積接近160萬(wàn)方，上周(4月13日-4月19日)更是成交898套，成交量水平已經(jīng)逼近了2014下半年“全線飄紅”時(shí)的水平，按照目前成交速度，月成交超過(guò)3000套的實(shí)現(xiàn)難度并不大。

除了成交數(shù)據(jù)的提速，房源的成交結(jié)構(gòu)也在悄悄變臉，高價(jià)房的占比開始提高，粗略計(jì)算，140㎡以上樓盤占據(jù)了總成交的1/6左右。雖然目前暢銷榜依然是合生國(guó)際城、格蘭晴天、國(guó)驊宜家花園、保利城、中海國(guó)際社區(qū)這類價(jià)格在萬(wàn)元左右的樓盤，但是不少高端樓盤頻頻沖擊當(dāng)日暢銷榜，比如雅戈?duì)柮髦蓿永m(xù)了之前的良好勢(shì)頭，本月已成交52套，江東的萬(wàn)科公園里成交45套，維科東院成交33套，恒大城市之光成交31套，萬(wàn)科江東付成交29套，榮安中央公園成交27套，華茂悅峰成交21套，其中不乏成交單價(jià)超過(guò)36000元/m2的房源。3月底，這些均價(jià)接近兩萬(wàn)甚至超過(guò)兩萬(wàn)元的房源集中加推入市，加上新政刺激，高價(jià)房的成交在4月中旬開始出現(xiàn)密集成交，相比之前，高端房中大面積的房源變多了。

本月有多套千萬(wàn)級(jí)豪宅成交

最貴一套為1900萬(wàn)元

本月，豪宅成交也頻頻刺激眼球，錢湖比華利、雅戈?duì)栍t、新海景花園、檀宮、九唐、九龍湖畔，這些久違的高端住宅名字也陸續(xù)出現(xiàn)在備案名單中，而在萬(wàn)科云鷺灣等多個(gè)項(xiàng)目中也有別墅成交，奧克斯龍溪谷成交5套，檀宮成交4套，開元九龍湖畔成交3套，成交居前。

從面積上看，本月有多套面積超過(guò)500㎡的房源成交，最大的單套成交出現(xiàn)在開元九龍湖畔，面積為1022.43㎡，同時(shí)，本月有三套千萬(wàn)級(jí)豪宅成交，另有超過(guò)10套房源總價(jià)超過(guò)800萬(wàn)元。最貴的豪宅出現(xiàn)在東錢湖的錢湖比華利，成交時(shí)間為4月1日，面積為540.12㎡，單價(jià)為35177萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)折算，該房源總價(jià)超過(guò)1900萬(wàn)元，另外兩套的價(jià)格分別為1649萬(wàn)元和1287萬(wàn)元。