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星匯花苑樓盤停工

孫先生是諸暨市一個名為“星匯花苑”的樓盤準業主，房子建了6年，超出交付時間近2年，而且還多次停工，住進新房成了遙遙無期的事情。

近日，浙江在線民情巷論壇接到網友爆料稱，諸暨市一樓盤因開發商資金問題爛尾4年，至今沒有交付。業主們多方維權，得到多次“重組”、“重新開工”的承諾，卻從未兌現。

民情巷網友爆料：諸暨百姓辛苦買的商品房已成爛尾樓

諸暨業主購房兩月后樓盤停工 爛尾4年交付遙遙無期

孫先生等業主們購買的星匯花苑位于諸暨市西區，緊挨著火車站、人民醫院。從2009年年底開始建造，2010年接受預付定金。2011年開盤時均價在8000元/平左右，因為地段好，最熱時房價一度被炒到近10000萬/平，并且一房難求。

2011年6月底，樓盤一開盤，省吃儉用的孫先生東拼西湊來40多萬付了首付，買了一套給即將大學畢業的兒子做婚房。購房合同上寫明，該樓盤將于2013年6月交付。但僅僅三個月后，房子竟然停工了。

業主們去找開發商諸暨金磊房地產開發有限公司(以下簡稱“金磊房產”)詢問情況，卻發現開發商不知所蹤，售樓部也人去樓空。

承諾“重組清算”、“重新開工”從未按期兌現

2012年3月，業主們找到金磊房產的母公司東宸控股集團協商，對方承認，停工確實是因為公司的資金鏈出了問題，但承諾一周后將重新動工，可之后并未兌現。

在星匯花苑停工后，當地政府部門成立專項工作小組。百般無奈的業主們又找到了該工作組，希望其從中協調解決。但幾次“重組清算”、“很快就開工”的答復均沒有按期實現。業主們說，工作組成立至今已入駐諸暨大酒店3年多。

2013年6月底，到了購房合同約定的交付時間。工作小組召集業主開會，表示該樓盤已由江蘇波司登集團接手，并承諾房子一定會建造完成。但在此后的一年內，盡管有工人在工地施工，房子卻一直沒有結頂。“三年里，這個樓盤就磨磨蹭蹭地造了幾層”，業主們無奈地說。

2014年下半年，該樓盤再次進入停工狀態。“我們最近聽說已經進入破產清算了，如果真的要被拍賣，工作小組的人私下說，我們能夠拿回的錢最多8個點，也就是我付了40萬，但能拿到的只有3萬”，業主們對此已經很絕望。

房子交付不了麻煩多 500余戶業主或將面臨錢、房兩失

據了解，共有506戶業主購買了星匯花苑的房子，已支付的房款金額約2億元。業主們向記者表示，延遲交付的違約金可以不要，只要把房子建好或者全額退款就行，但這兩個要求都未得到滿足。

說起這個樓盤，業主孫先生愁云滿面，兒子最后在鄉下的老房子里結的婚，男女方因為房子的事情鬧了不少矛盾。但他說，自己家還不是最慘的。有位男業主談了三任女友，都因為沒房吹了，至今未婚。

房子不能交付，再買一套又變成了“二套房”，首付高，貸款也辦不下來。因為這種進退兩難的尷尬處境，不少業主還在租房住。“現在為止，也沒人明確告訴我們會怎么處理。現在么，房子么也不能買，也不知道該怎么辦”，業主們說。

此外記者還了解到，有100戶簽過合同的房子還沒在房管局備過案。早前東宸控股因資金問題將該樓盤用于抵債，這100多套房子因未備案而被當做東宸控股的資產抵押，并已被法院查封。“還有部分付了20萬訂金，還沒來得及簽購房合同的人，現在僅憑一張手寫的收據，都不知道去找誰”，孫先生說。

在近4年的時間里，業主們用各種途徑維權卻得不到任何結果。孫先生說，他們已經沒有新的想法，能力范圍之內，該做的都已經做過了，剩下的似乎只有“認命”。

昨天，記者趕到星匯花苑的工地，房子的主體已經完成近20層，腳手架和起重機還在現場，但工地內沒有任何施工的跡象。圍墻和大門把6幢房子圍地嚴嚴實實，不允許任何人進入。

近年來，星匯花苑附近的高樓一幢幢建起，有些比它晚建兩年都已完工交付了。在一片嶄新的高樓中，千瘡百孔、破敗的星匯花苑顯得格格不入。

星匯花苑的房子究竟能否繼續建造，業主們能拿到房子還是退款，如果退款又能退多少？對于此事，浙江在線將繼續關注。(浙江在線 記者/丁波 編輯/王黎婧)