天津健全物業(yè)管理機(jī)制 新小區(qū)居委會(huì)先“上崗”
天津網(wǎng) 訊 天津日?qǐng)?bào)記者 韓雯 記者昨日從市民政局獲悉，天津出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理機(jī)制建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步健全社區(qū)物業(yè)管理機(jī)制，切實(shí)維護(hù)社區(qū)居民和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障社區(qū)物業(yè)管理在陽(yáng)光下運(yùn)行，全面提升社區(qū)治理工作水平。
《意見(jiàn)》提出，新建居民住宅小區(qū)要落實(shí)“三個(gè)提前”。在業(yè)主入住前，社區(qū)居民委員會(huì)提前開展工作。各區(qū)縣人民政府要建立和完善新建商品房、保障性住房等居民住宅小區(qū)的非經(jīng)營(yíng)性公建聯(lián)審聯(lián)驗(yàn)機(jī)制，確保社區(qū)辦公服務(wù)設(shè)施在業(yè)主入住前到位。在業(yè)主委員會(huì)成立前，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提前開展工作。各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)。在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，社區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議提前開展工作。社區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議要指導(dǎo)新建商品房、保障性住房等居民住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)做好選聘（續(xù)聘）物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議中約定內(nèi)容的執(zhí)行情況，及時(shí)建議業(yè)主委員會(huì)對(duì)管理能力差或服務(wù)不到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)督促整改或必要時(shí)解除合同。
《意見(jiàn)》還要求要建立健全“三個(gè)公開”工作制度。社區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度要公開；社區(qū)物業(yè)服務(wù)和賬務(wù)要公開；業(yè)主委員會(huì)工作要公開。
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