北京豪宅市場出現井噴，中原地產市場研究部昨日發布統計數據，截至日前，北京成交總價5000萬元以上的商品住宅已超過百套，創下歷史紀錄，均價也首次全面上漲到10萬元以上。
數據顯示，截至4月28日，北京成交的總價5000萬元以上的商品住宅達到104套，其中過億的頂豪成交3套；成交均價101376元，總成交金額73.16億元。而2014年全年總價5000萬元以上的商品住宅僅成交68套，2013年全年成交56套。今年僅過了4個月，成交套數已超過歷年全年的數量。“整體看，單價十萬以上的物業成交依然持續，由于最近股市較熱，大部分預定業主轉簽放緩，市場實際成交月均已經超過10套。”中原地產首席分析師張大偉表示。
豪宅的供應量也不在少數，目前北京市場上每平方米價格超過10萬元的項目已經有10個左右，從2015年至2016年初，預期上市銷售價格10萬元以上的項目會接近15個。頂豪項目包括萬柳書院、香河園3號、首開瑯樾、中糧瑞府、北京壹號院等。“北京預計在2015年待售的頂豪住宅套數超過1000套。”張大偉稱。
頂豪成交量創紀錄，盤古大觀1月底的大批量成交有很大貢獻。“盤古大觀有60多套，即使剔除個案集中簽約影響，北京豪宅今年的成交爆發也有目共睹。”張大偉表示，目前在售物業中低端較少，自住房的供應擠占普通住宅市場，導致未來商品住宅將出現高端化趨勢。北京晨報訊（記者 楊奕）
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