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五一小長假適逢“330新政”滿月，房企借機加大優(yōu)惠力度。利好頻出之下，升溫成為樓市近期主旋律。但各地樓市分化仍在加劇，不同于一線城市“新高”“日光盤”頻現(xiàn)，三四線城市成交量呈繼續(xù)下滑態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)人士表示，樓市部分回暖確立，但三四線城市由于庫存高企、需求不足，仍然面臨去化難題。受政策繼續(xù)放松，一線城市成交上漲等預期影響，下半年市場有望全面復蘇。

5月2日，《經(jīng)濟參考報》記者在位于太原市黃金地段的“湖濱一號”項目售樓處看到，雖是正午時分，這里仍有許多人在看房。置業(yè)顧問吳女士說，最新一期項目自4月20日開盤后，去化已超過80%，260平方米的大戶型和130平方米的小戶型已全部售罄。記者了解到，在近期利好政策頻出的背景下，五一期間多地樓盤去化明顯。

去化加速一方面是由于購房政策放松，另一方面則是緣于房企加大優(yōu)惠力度。越秀地產(chǎn)日前宣布，旗下所有在售項目推出18項優(yōu)惠措施，首付分期免息，契稅全免，免維修基金等多項補貼和減免。在山東濟南，部分樓盤的認籌金從過去的10000至20000元降至3000至8000元，還有些打出“交3000抵50000”“交5000抵100000”的優(yōu)惠活動。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，五一小長假延續(xù)了4月的上漲趨勢。“從4月簽約看，一線城市漲幅最明顯，整體銷售量環(huán)比上漲幅度均超過50%”。