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北京商報訊(記者 蔣夢惟 實習記者 彭耀廣)昨日，鏈家、中原、偉業我愛我家等多家房地產統計機構紛紛發布了“五一”北京二手房市場統計數據：小長假期間，北京二手房多項交易數據都延續了4月的漲勢，網簽量同比增長近六成，結束了此前連續兩年同比下降的局面。

整體來說，“五一”小長假北京樓市延續了“3·30”新政出臺后回暖的態勢，新房、二手房市場成交量相比去年同期都出現了一定幅度的上漲。

鏈家地產統計數據顯示，“五一”期間，北京市二手住宅網簽量為49套，同比上升58.1%。而鏈家地產統計的實際成交量更顯示出，這三日內北京二手住宅成交量較去年同期增加141.2%，市場熱度明顯高于去年。

而且，5月二手房市場的高熱開局并非突發情況，在剛剛過去的4月，北京二手房成交量更是創下25個月新高。據中原地產市場研究部統計數據顯示，4月北京二手房住宅網簽達到了17191套，環比上月的11659套上漲了47%，同比漲幅也達到126%。月簽約量為25個月最高，繼2013年3月市場井噴后，月成交量首次突破1.7萬套。另外，4月最后一天二手房網簽量1593套，也是最近幾年日簽約量的最高紀錄。

“不可否認，市場的快速升溫與‘3·30’新政作用持續發酵密切相關。” 中原地產首席分析師張大偉坦言。

具體而言，鏈家市場研究部分析師李巧玲表示，“3·30”新政頒布已經滿月，隨著信貸等各項政策的逐步寬松與落實，購房者的入市信心增加明顯。而張大偉更進一步表示，從整體簽約看，不僅北京，一線城市4月以來整體銷售量環比3月同期上漲幅度均超過50%，從中原各城市的分公司反饋來看，無論周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加。“實際上，‘五一’期間北京二手房成交量的增幅是明顯大于新房的，這顯示出，‘3·30’新政以來改善型人群對二手房市場存明顯偏好。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

“‘五一’開門紅再次出現，預示著5月市場有望繼續升溫。”張大偉表示，整體上看，二季度樓市的全面升溫已經是明顯趨勢，部分業主已經開始漲價，預計二季度北京二手房市場價格有望出現3%-5%的漲幅，而成交量則將持續維持在1.5萬套以上。

而上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析認為，去年5月全國市場開始降溫，購房者普遍看空樓市，而今年5月恰好是房價止跌反彈的窗口期，所以購房者會積極入市，無論是從市場邏輯還是真實情況看，房價上漲都是大概率事件。