北京市國(guó)土局昨日公布了今年第一批供地共61宗地塊信息，其中，備受關(guān)注的商品住宅用地有32宗，集中分布在朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)及西南四環(huán)的石榴莊-樊家村一帶。對(duì)于開發(fā)商和購(gòu)房者來說，西南四環(huán)附近的9塊商業(yè)和住宅用地明顯更具吸引力，業(yè)內(nèi)人士也分析稱，未來，北京的西南部、尤其是西南四環(huán)附近的土地將成為供地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域，甚至可能成為整個(gè)北京土地市場(chǎng)的新寵兒。
北京商報(bào)記者梳理完首批公布全部61宗地塊后發(fā)現(xiàn)，位置在五環(huán)以內(nèi)的地塊共計(jì)13塊，除去朝陽(yáng)區(qū)奧體-朝陽(yáng)公園一帶的4塊商業(yè)金融用地之外，在商品住宅用地方面，大部分都集中在西南四環(huán)、五環(huán)附近，其中還包括石榴莊、西局等舊村改造的住宅用地項(xiàng)目。
亞太城市研究會(huì)房產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示，北京五環(huán)內(nèi)的住宅用地規(guī)劃已不多見，而西南四環(huán)附近一直是北京土地市場(chǎng)的“洼地”區(qū)域，雖然地理位置優(yōu)越，但由于發(fā)展相對(duì)落后，所以土地市場(chǎng)一直不溫不火。但如今，這并不妨礙各大開發(fā)商對(duì)其展開激烈爭(zhēng)奪。
“西南四環(huán)附近的地塊，尤其是居住用地將成為開發(fā)商和購(gòu)房者瞄準(zhǔn)的新目標(biāo)。”陳寶存說道。他解釋稱，從北京首批公布的擬供應(yīng)地塊名單來看，西南四環(huán)和五環(huán)周圍此次有9塊居住和商業(yè)金融用地，此前，開發(fā)商們已經(jīng)競(jìng)相拍走了該區(qū)域附近的6塊商業(yè)用地。陳寶存預(yù)測(cè)，未來，北京西南部將成為土地供應(yīng)和搶奪的重點(diǎn)區(qū)域，甚至很有可能成為北京土地市場(chǎng)的新寵兒。
數(shù)據(jù)表明，北京的土地供應(yīng)正在逐年降低。北京今年公布的第一批商品住宅和商服用地?cái)M供應(yīng)地塊總計(jì)61宗，土地面積約601公頃，約占全市年度商品住宅和商服用地計(jì)劃供應(yīng)量的52.3%。而在去年，北京首批擬供地塊則有80宗，土地面積約1046公頃，占本市年度商品住宅和商服用地計(jì)劃供應(yīng)量的67.5%。陳寶存對(duì)此表示，北京城區(qū)的土地供應(yīng)早已陷入僵局，六環(huán)以外地塊又受到競(jìng)爭(zhēng)力的限制，因此，北京土地供應(yīng)逐年減少是大勢(shì)所趨。(記者 蔣夢(mèng)惟 實(shí)習(xí)記者 南淄博)
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