天津網(wǎng) 訊 城市快報(bào)記者 姚華 隨著畢業(yè)租房等需求紛紛入市，津城住宅租賃市場(chǎng)快速回暖。天津大型二手房中介公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月第一周，天津住宅租賃市場(chǎng)成交量上漲20%，租賃客單價(jià)環(huán)比上漲1%，尤其是中心城區(qū)地鐵沿線房源，月租金漲幅在二三百元左右。
高校周邊和地鐵沿線
房源租金普漲二三百
從房天下、58同城搜索發(fā)現(xiàn)，近期天津租房熱門區(qū)域排名前3位的分別是和平區(qū)新興街、南市街及河?xùn)|區(qū)春華街。這些區(qū)域配套齊全，交通便捷，租金性價(jià)比較高，受到租戶關(guān)注。新興路附近中介門店經(jīng)紀(jì)人小孫表示，目前店內(nèi)平均每天能接待三四個(gè)畢業(yè)租房的大學(xué)生，60%-70%的租客當(dāng)天便約看房源，且已有少部分畢業(yè)生鎖定意向房源。房天下的王琳表示，近期高校周邊和地鐵沿線房源分別以距離學(xué)校較近、生活氛圍熟悉和交通便捷、出行方便吸引畢業(yè)生的關(guān)注，尤其是裝修好、配套齊全的房源，月租金與上月相比普遍上漲二三百元。業(yè)內(nèi)人士提醒，6月下半月開始，租賃市場(chǎng)活躍度將有所降低，租金也將呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行或下行趨勢(shì)。
二季度69個(gè)新盤亮相
濱海新區(qū)入市量猛增
此外，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心、安居客等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，二季度天津市商品住宅市場(chǎng)將有69個(gè)新盤項(xiàng)目計(jì)劃入市，其中環(huán)城四區(qū)有24個(gè)項(xiàng)目將開盤，濱海新區(qū)23個(gè)，市內(nèi)六區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣均有11個(gè)。與一季度相比，二季度濱海新區(qū)新盤入市量增幅達(dá)130%。雅詩(shī)閣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來濱海新區(qū)高端居住需求猛增，為此上月末其服務(wù)公寓落戶泰達(dá)MSD，包含224套客房，涵蓋單房至兩房公寓等多種房型，住客可享有游泳池、桑拿房、健身房等完善的配套設(shè)施。
5月十大租金最貴片區(qū)
區(qū)域 小區(qū) 一居 二居 三居
和平體育館街 都會(huì)軒 3460元/月 5827元/月 7766元/月
和平新興街 犀地 3798元/月 4805元/月 8883元/月
和平新興街 融創(chuàng)星美御 3734元/月 5713元/月 9718元/月
和平南市 天津大都會(huì) 3931元/月 4933元/月 5941元/月
河西梅江 富力津門湖 1941元/月 2863元/月 4257元/月
南開鼓樓街 嘀嗒 2271元/月 3046元/月 3199元/月
南開華苑 康達(dá)尚郡 1766元/月 3459元/月 5926元/月
南開體育中心街 時(shí)代奧城 4047元/月 4788元/月 8246元/月
南開鼓樓街 龍亭家園 2444元/月 3228元/月 4830元/月
南開鼓樓街 仁恒海河廣場(chǎng) 4081元/月 6753元/月 10508元/月
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