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進入五月中旬，在央行降息直接刺激下，開發商把握機遇加快去化腳步，長沙樓市回暖態勢正逐步顯現。據長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周（2015.05.10-2015.05.16）長沙市內六區新建商品房網簽3315套，套數環比下跌10.33%，其中住宅成交均價為6196元/平方米，環比上漲2.33%。

具體來看，上周，長沙內六區新建商品房網簽3315套，35.32萬平方米，套數環比下跌10.33%。其中，住宅網簽2917套，31.58萬平方米，套數環比下跌7.25%；非住宅網簽398套，環比下降27.90%。

分區域來看，上周內六區新房成交量僅天心區和望城區環比上漲，岳麓區單周住宅成交924套依然居首；上周岳麓區非住宅成交量最高，而開福區非住宅成交量環比漲幅最高，為34.88%。

0731地產研究院副院長黃拓夫認為，上周長沙樓市成交下滑持續調整，市場成交較為理性，暫未出現集中成交。而在央行降息和公積金新政的雙重利好下，房企逐漸調整推盤節奏，5月下旬長沙樓市新房成交有望回升。

價格方面，上周長沙內六區住宅網簽均價為6196元/平方米，環比上漲2.33%；非住宅網簽均價為10254元/平方米，環比上漲5.34%。分區域來看，除天心區、芙蓉區以外，各區網簽均價環比均有不同程度的上漲；上周雨花區非住宅網簽均價環比上漲75.54%，天心區以11846元/平方米非住宅成交均價重回首位。

黃拓夫表示，各大房企選擇在5月傳統的銷售旺季迅速走量，完成資金回籠為下一個開發周期蓄力。對于購房者而言，5—6月應是抓住各樓盤促銷沖量活動，擇機購房的較好時機。

二手房方面，上周長沙內六區二手房住宅成交突破六百，環比出現大幅增長。據長沙市房產研究中心統計數據顯示，長沙內六區二手房成交647套，7.12萬平方米，套數環比上漲24.90%；其中住宅成交619套，6.86萬平方米，套數環比上漲24.80%。黃拓夫認為，隨著不動產登記的逐步推進，在降息等多重利好刺激下，二手房市場有望持續回溫。