進入五月中旬，在央行降息直接刺激下，開發(fā)商把握機遇加快去化腳步，長沙樓市回暖態(tài)勢正逐步顯現(xiàn)。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.05.10-2015.05.16）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3315套，套數(shù)環(huán)比下跌10.33%，其中住宅成交均價為6196元/平方米，環(huán)比上漲2.33%。
具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3315套，35.32萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌10.33%。其中，住宅網(wǎng)簽2917套，31.58萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌7.25%；非住宅網(wǎng)簽398套，環(huán)比下降27.90%。
分區(qū)域來看，上周內(nèi)六區(qū)新房成交量僅天心區(qū)和望城區(qū)環(huán)比上漲，岳麓區(qū)單周住宅成交924套依然居首；上周岳麓區(qū)非住宅成交量最高，而開福區(qū)非住宅成交量環(huán)比漲幅最高，為34.88%。
0731地產(chǎn)研究院副院長黃拓夫認為，上周長沙樓市成交下滑持續(xù)調(diào)整，市場成交較為理性，暫未出現(xiàn)集中成交。而在央行降息和公積金新政的雙重利好下，房企逐漸調(diào)整推盤節(jié)奏，5月下旬長沙樓市新房成交有望回升。
價格方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為6196元/平方米，環(huán)比上漲2.33%；非住宅網(wǎng)簽均價為10254元/平方米，環(huán)比上漲5.34%。分區(qū)域來看，除天心區(qū)、芙蓉區(qū)以外，各區(qū)網(wǎng)簽均價環(huán)比均有不同程度的上漲；上周雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲75.54%，天心區(qū)以11846元/平方米非住宅成交均價重回首位。
黃拓夫表示，各大房企選擇在5月傳統(tǒng)的銷售旺季迅速走量，完成資金回籠為下一個開發(fā)周期蓄力。對于購房者而言，5—6月應(yīng)是抓住各樓盤促銷沖量活動，擇機購房的較好時機。
二手房方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房住宅成交突破六百，環(huán)比出現(xiàn)大幅增長。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交647套，7.12萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲24.90%；其中住宅成交619套，6.86萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲24.80%。黃拓夫認為，隨著不動產(chǎn)登記的逐步推進，在降息等多重利好刺激下，二手房市場有望持續(xù)回溫。
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