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亞豪機構數據顯示，央行最近一次宣布降息后的一周（5月11日至5月17日），北京別墅市場共有33個別墅項目實現成交，較前一周增加9個，累計成交99套，環比上漲141.5%，成交總面積近3萬平方米，環比上漲165.6%，成交均價為3.2萬元/平方米，環比前一周下跌2.0%。

公寓豪宅成交同樣活躍。據統計，5月4日至5月10日，北京實際成交均價6萬元/平方米的公寓豪宅項目中，有14個項目出現成交，共成交30套，成交總面積為0.52萬平方米，環比此前一周，分別上漲了57.9%和48.6%。這也是過去15周以來，公寓豪宅周成交量首次沖至30套。

“一方面，樓市整體回暖使得樓市前景光明，豪宅客群對中國房地產信心增強；另一方面，豪宅的成交周期長于一般普通住宅，因為豪宅置業客群名下通常有多套房產，騰挪購房資質需要一定的時間。”亞豪機構相關負責人分析。

中原地產首席分析師張大偉認為，今年北京預計待售的頂豪住宅套數超過1000套。目前的寬松政策對高端住宅有利，未來北京限購雖然會延續，但政策利好會越來越明顯。