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兩年內信用卡逾期無法享受房貸優惠 個人征信不良記錄會保留5年無法刪除

自己的美元賬戶有3美元欠款，當時沒在意，結果今年辦理房貸說好的9折優惠沒了，房貸要多花3萬多元利息。沈陽市民黃先生最近辦理房貸時有點郁悶。

3美元逾期房貸9折優惠沒了

80后的小黃最近準備買房結婚，在沈陽一家樓盤用公積金和商貸混合貸買了套商品房，上個月開始辦理房貸，打印個人征信時才發現，自己在2013年曾經有一次信用卡逾期。

“我回想了一下，2013年4月第一次出國，到機場辦理退稅時讓我留下信用卡卡號，而后我按期還了卡賬，可回國后兩個月，自己的美元賬戶里又多了3美元欠款，銀行解釋2美元是欠款，1美元是利息。”黃先生說，當時自己沒太在意，申訴幾次未果也就還錢了事。

可就是這3美元的逾期，讓黃先生辦理房貸時出現了問題。“上周，代辦手續的中介公司跟我說，銀行優質客戶在該樓盤首套房可申請利率9折優惠。但我只能按基準利率發放貸款。”黃先生說，“銀行工作人員說因為我兩年內有一個信用卡逾期還款記錄，沒給我利率上浮已經不錯了，優惠根本不可能。”

非惡意逾期也無法享受優惠

黃先生粗略算了一下，執行基準利率和執行9折利率優惠，利息要差3萬多，“為了這3美元的逾期，這回可虧大了！”黃先生為一時的疏忽懊惱不已。

昨日，沈陽晚報、沈陽網記者就此咨詢沈城多家銀行個貸部門，一家國有銀行的工作人員告訴記者，“現在總行有明文規定，兩年內有信用卡逾期記錄的，都不能享受利率優惠。這是一條硬性的規定。從去年開始開具非惡意逾期證明也不行。”

“鏟除”信用不良記錄不靠譜

目前，有人收費“鏟除”不良記錄，這對于像黃先生這樣急于買房的人來說無疑是根“救命稻草”。這種做法是否可行呢？

“鏟除不良記錄不靠譜。”銀行內部人士說，因為一時不慎而造成負面記錄，千萬不要立即銷卡。應該在還清欠款后，繼續使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理。目前，很多人認為，只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清，然后再注銷該卡，就能消除不良信用記錄，這是不正確的。

根據《征信業管理條例》規定，負面記錄將會保留5年。不良信用記錄產生后不能進行修改，如果有關信用記錄由于各種原因出現與實際不符的情況，個人可到有關信貸業務發生行或人民銀行征信管理部門提出異議申請，經核實后會更正相應記錄。