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早報記者 胡寶秀

石庫門“逸廬”該不該受到保護？

這處位于濟南路185弄內(nèi)、已近百年的老建筑，經(jīng)早報昨日率先報道后引起了各方關(guān)注。

昨日，早報記者再次來到“逸廬”并了解其在近百年間的變遷。

值得一提的是，在專家呼吁保存的聲音中，黃浦區(qū)文化局昨日回應(yīng)稱，“已經(jīng)關(guān)注‘逸廬’，將協(xié)商開發(fā)商考慮是否予以保護。”

“逸廬”主人：

有情結(jié)的人會看出門道

“廬”指居所，“逸”代表著安逸。

“逸廬”的主人高淦星，今年77周歲，6歲時從金陵路搬至此處。據(jù)他介紹，1944年，父親高培良用500根金條從營造廠老板虞景手中買了此處，供一家人居住。

建于20世紀20年代初的老建筑，經(jīng)過歲月的吞噬，如今內(nèi)外已然陳舊破敗，只有石雕的門頭，依稀散發(fā)著當年的大宅氣質(zhì)。

由于經(jīng)歷特殊年代，家里原來有的老照片都沒能保存，但關(guān)于“逸廬”的舊貌，高淦星的記憶依舊清晰。老人告訴早報記者，房屋改動大的是拆掉壁爐、大灶臺、木質(zhì)樓梯等。“上下兩層的東西廂房，原來每間都裝有壁爐，冬天里，全靠壁爐取暖。”現(xiàn)在壁爐的煙道煙囪還在。

在老人的記憶里，家里的木雕裝飾，前廳外都出自工匠的手，內(nèi)廳的木雕才是大師的手藝。另外，房屋一樓東西廂房都是會客廳，南北貫通，分為前、后兩廳，中間以深紅色鏤空精雕“月洞門”分隔，門上垂著薄絲絨門簾。

“南側(cè)是西式會客廳，放著沙發(fā)，一張古董櫥放在南面靠窗，窗上掛著百葉窗。北側(cè)放有西式長形桌，周圍一圈12把木椅子，壁爐邊則放著鋼琴。”高淦星說，西廂房用作會見男賓，東廂房則是會見女賓。底樓正廳則是中式會客區(qū)，八仙臺放在正北，前面是兩個大的紅木“大靠”，前面兩側(cè)對稱放著3張木椅，椅子中間放有高腳茶幾，“當時還有痰盂罐，就放在茶幾旁邊。”

那時，父母住在樓上東廂房，高淦星和六個兄弟姐妹住在其余廂房。高淦星說，家里最大的特點就是中西文化合并，就連后廳的廚房，都分中西兩間。1966年房屋被征收后，房屋被改造成小學(xué)。1982年，一家人搬回來時，房子已經(jīng)換了模樣。

“拿回來時，比現(xiàn)在還要破舊。”高淦星回憶，房屋的前天井到正廳被打通，作為學(xué)校的操場，廂房則被改做教室，原來后排的車庫，也被改成連排的廁所。“壁爐、雕刻門框等小細巧都被拆沒了。”

“以前，這個房子是雅俗共賞，懂行的人看著舒服，不懂行的人覺得考究。現(xiàn)在呢，只有懷有舊情結(jié)的人，才會看出門道。”高淦星說。

黃浦區(qū)文化局：

會和開發(fā)商協(xié)商保護

早報記者在網(wǎng)上查詢資料顯示，“逸廬”所在區(qū)域，為被納入征收范圍的118地塊，范圍東至吉安路、南至復(fù)興中路、西至濟南路、北至自忠路。

一份《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》顯示，上述“118地塊”于2002年12月31日，以舊改地塊形式出讓，出讓人：上海市盧灣區(qū)房屋土地管理局，受讓人：彩南有限公司(99%)、上海復(fù)興建設(shè)發(fā)展有限公司。

因為118地塊存在成片的石庫門建筑，在2007年，原盧灣區(qū)文化局曾對轄區(qū)石庫門建筑進行“上海市第三次文物普查登錄點”(簡稱：三普點)調(diào)查，118地塊的濟南路185弄7號住宅、復(fù)興中路126弄德仁里、復(fù)興中路106弄1-47號住宅被納入三普點范圍，于2012年對外公布。

“逸廬”所在的濟南路185弄17號，因為房屋破舊，門頭價值有待論證，并未劃入三普點范圍。

根據(jù)文物保護級別，共有4級：全國重點文物保護單位，市級文物保護單位，區(qū)級文物保護單位以及文化局登記不可移動文物，均具有法律保護效應(yīng)。而三普點則是文物保護單位的工作對象，需要論證的文物保護工作點。

而《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》對歷史文化風(fēng)貌區(qū)進行了定義：“歷史建筑集中成片，建筑樣式、空間格局和街區(qū)景觀較完整地體現(xiàn)上海某一歷史時期地域文化特點的地區(qū)”。風(fēng)貌保護道路是歷史文化風(fēng)貌區(qū)的重要組成要素，包括沿線兩側(cè)第一層面建筑、綠化等所占區(qū)域。

目前，上海中心城區(qū)劃定的12處歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)，包括外灘、老城廂、人民廣場、衡山路-復(fù)興路、南京西路、愚園路、新華路、山陰路、提籃橋、江灣、龍華、虹橋路歷史文化風(fēng)貌區(qū)，總面積約27平方公里。

昨日，黃浦區(qū)文化局相關(guān)負責(zé)人解釋，評定文物保護級別，考察的是文物的歷史性、藝術(shù)性、科學(xué)性三個特點，被納入三普點，意味著仍需進行評估，是否可以升級到登記不可移動文物，再到區(qū)級等，需要過程。

目前，整個上海市有4000余處的三普點，黃浦區(qū)占有800余處。

據(jù)上述負責(zé)人透露，118地塊的三普點，已要求開發(fā)商維持現(xiàn)狀，聘請文物保護工程設(shè)計資質(zhì)的單位做三普點的保護方案，經(jīng)過專家認證，有關(guān)部門批準后，再報市文物局備案，“上述程序未走完之前，三普點的建筑都維持不動。”他坦言，“逸廬”不在三普點范圍，也非不可移動文物，從法律層面講，是可以拆除的。

該負責(zé)人認為，石庫門的保護和利用是相輔相成，“石庫門只有人在里面居住，才形成歷史。”但他強調(diào)，針對社會對“逸廬”的關(guān)注，區(qū)文化局也已經(jīng)予以了關(guān)注，會和地塊開發(fā)商協(xié)商，建議開發(fā)商對“逸廬”給出保護方案。

開發(fā)商：

以在外為由拒絕采訪

上海市發(fā)展與改革委員會官方網(wǎng)站公布的項目審批顯示，118地塊是作為商品住宅項目進行開發(fā)，開發(fā)商為上海彩興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱：彩興房地產(chǎn))。

根據(jù)上海市工商行政管理局官方資料顯示，彩興房地產(chǎn)公示的營業(yè)執(zhí)照中，法定代表人：李劍鋒，地址：上海市黃浦區(qū)淮海中路333號26樓03室。

根據(jù)上述地址，早報記者找到位于太平洋百貨隔壁的瑞安廣場。

但26樓已由名為“靜安房產(chǎn)”的公司入駐，該公司前臺人員稱，彩興房地產(chǎn)已搬至25樓，但25層的公司銘牌則顯示是瑞安房產(chǎn)。

一名前臺工作人員稱，彩興房產(chǎn)也在25層辦公，但該工作人員致電彩興房地產(chǎn)數(shù)分鐘后，卻被告知：彩興房地產(chǎn)負責(zé)人外出，無法接受采訪，且不方便透露彩興房地產(chǎn)的電話。

專家組：

需要搞清楚幾個問題

“盡量多地保留有特點的石庫門建筑，保留下來的石庫門種類越多，那么上海石庫門的內(nèi)涵也就越豐富。”上海石庫門文化研究中心主任張雪敏昨日告訴早報記者。張雪敏介紹他此前就知道“逸廬”，一方面，“逸廬”未被列入此前的文物普查登錄點，另一方面其處于更新改造的區(qū)域內(nèi)，所以情況可能比較復(fù)雜，需要搞清楚幾個問題。

張雪敏向早報記者透露，本周下半周，他和一些專家將實地赴“逸廬”調(diào)研，并給出初步的專家結(jié)論。如果經(jīng)過各方調(diào)研認定“逸廬”的保護價值非常高，就應(yīng)該及時被掛牌保護起來；如果價值沒有那么高但確有自身特點，那么也應(yīng)該采取其他科學(xué)的辦法慎重予以保護；如果沒什么價值，那么再討論其他辦法。

“關(guān)鍵涉及石庫門的保護，過程要公開。” 張雪敏說，對于可以保護的石庫門應(yīng)當盡量保護，保護與否和怎么保護要多聽取市民和專家的意見，另外，石庫門的保護經(jīng)過媒體報道、專家呼吁而引發(fā)社會關(guān)注是一件好事，有利于促使政府有關(guān)部門對石庫門保護采取更加合理的措施。

“包括石庫門在內(nèi)的歷史建筑保護有一個輕重緩急的情況。”上海歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護委員會秘書長曾浙一昨日對早報記者說，上海此前公布的幾批保護建筑里已經(jīng)包含有優(yōu)秀的石庫門建筑，過程中也征詢采納了專家、產(chǎn)權(quán)人和市民等各方意見。另外，風(fēng)貌區(qū)和風(fēng)貌道路也保護了一批老式里弄等上海人的記憶。