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無(wú)論白水壩還是雙崗，人口密度或者交通網(wǎng)絡(luò)在合肥老城都是首屈一指，從街頭小巷到高樓矗立近年來(lái)變化挺大，不過(guò)北一環(huán)商圈始終缺少國(guó)家認(rèn)證的五星級(jí)酒店，而這一“空缺”在未來(lái)數(shù)年內(nèi)有望被填補(bǔ)上。記者從合肥土地市場(chǎng)獲悉，6月份廬陽(yáng)區(qū)計(jì)劃拿出50畝土地上市交易，其中一宗位于北一環(huán)和蒙城路交口的地塊關(guān)注度很高，如果成交順利的話將帶動(dòng)廬陽(yáng)區(qū)商貿(mào)中心進(jìn)一步升級(jí)。

北一環(huán)缺少五星級(jí)酒店

隨著合肥大建設(shè)帶來(lái)的“暢通一環(huán)”的便捷，廬陽(yáng)區(qū)北一環(huán)區(qū)域的建設(shè)呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢(shì)，目前，濉溪路上已有財(cái)富廣場(chǎng)、金鼎國(guó)際廣場(chǎng)、置地匯豐廣場(chǎng)、新天地國(guó)際廣場(chǎng)等一大批超億元項(xiàng)目陸續(xù)建成，形成了老城區(qū)金融一條街。不過(guò)，也要看到，北一環(huán)沿線一直缺少五星級(jí)酒店，與北部城區(qū)新商圈和金融中心的定位不太相符。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著合肥城市化進(jìn)程明顯，旅游業(yè)日益發(fā)達(dá)，加之會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)，近年來(lái)五星級(jí)酒店日漸興起，主要集中在西部和南部區(qū)域。而北部中心老城區(qū)由于受到區(qū)位及地塊緊缺條件的限制，盡管最近幾年引入了不少高端酒店，但是五星級(jí)酒店群一直沒(méi)能發(fā)展起來(lái)，如果這方面能夠有質(zhì)變的話，將拉動(dòng)廬陽(yáng)區(qū)傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)提檔升級(jí)。

新地塊有望填補(bǔ)空白

6月份合肥的土地交易計(jì)劃正陸續(xù)出爐，其中廬陽(yáng)區(qū)N1504號(hào)地塊的推出，將為北部城區(qū)吸引不少眼球。該地塊位于廬陽(yáng)區(qū)蒙城北路以東、北一環(huán)以南，位于北一環(huán)商圈核心地段，而且緊鄰未來(lái)的地鐵5號(hào)線站點(diǎn)，從地理位置上看無(wú)疑是很稀缺的。

地塊面積達(dá)32.48畝，功能分為商業(yè)和居住，其中商業(yè)占大頭達(dá)到55%，居住占45%。尤為值得關(guān)注的是，N1504號(hào)地塊須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案在地塊內(nèi)建設(shè)一座高度不低于180米、計(jì)容建筑面積不低于6萬(wàn)平方米的酒店，全部自行持有經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)外銷售。該酒店須在竣工后1年半內(nèi)就要開業(yè)，開業(yè)后2年內(nèi)必須達(dá)到國(guó)家職能部門認(rèn)定的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

等到該地塊順利成交建成后，大約等上個(gè)一年半的時(shí)間，北一環(huán)的“高度”就將有望被刷新。同時(shí)，隨著五星級(jí)酒店的入駐，將完善城北的服務(wù)功能，提升廬陽(yáng)區(qū)的品位，為北一環(huán)商辦新街區(qū)的發(fā)展提供重要砝碼，全力打造全省現(xiàn)代商貿(mào)中心。

濱湖推出“巨無(wú)霸”地塊

下個(gè)月，濱湖土市也沒(méi)閑著，計(jì)劃推出兩宗“重量級(jí)”組合型地塊，規(guī)劃用途都是有居住類也有商業(yè)。其中，BH2015-02號(hào)地塊位于廬州大道以東、杭州路以南，面積196.8畝；BH2015-04號(hào)地塊位于云谷路以南、四川路以西，面積438.73畝，堪稱“巨無(wú)霸”。

本報(bào)記者 吳奇