上海5月樓市交易量創(chuàng)新高 成交面積142.6萬(wàn)平米
降息持續(xù)利好樓市，申城樓市交易量5月趕超4月，5月成交面積達(dá)到142.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增加14.8%，創(chuàng)下年內(nèi)新高。
5月，上海市商品住宅的供應(yīng)量為106.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲6.0%，同比上漲25.2%；成交量為142.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14.7%，同比上漲139.4%；成交均價(jià)為31832元/平方米，環(huán)比上漲8.2%，同比上漲15.4%。5月供求價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，無(wú)論是供應(yīng)量、成交量還是價(jià)格均超過(guò)4月，特別是成交價(jià)再次突破3萬(wàn)大關(guān)，超過(guò)去年12月，創(chuàng)歷史新高。供求比方面，5月供求比與4月持平，仍為0.7︰1，近兩個(gè)月供略小于求的局勢(shì)對(duì)前期庫(kù)存的消化起到了一定積極作用。
從成交類(lèi)型來(lái)看，5月成交面積排名前十的榜單中，中高端項(xiàng)目占比明顯，有5個(gè)項(xiàng)目均價(jià)都在3.5萬(wàn)元/平方米以上，占比達(dá)五成。德佑鏈家市場(chǎng)研究部陸騎麟表示，正是中高端產(chǎn)品有出色表現(xiàn)，推動(dòng)成交均價(jià)上漲至31832元/平方米，環(huán)比上漲8.2%，并創(chuàng)出歷史新高。
“當(dāng)前庫(kù)存仍高達(dá)1383.2萬(wàn)平方米，僅比最高峰下降了2.1%，壓力并未減輕。”中原地產(chǎn)研究部盧文曦預(yù)測(cè)道，如果房企還是理性對(duì)待樓市，不盲目漲價(jià)，那么6月成交量還是有望維持在比較高的位置，出現(xiàn)淡季不淡局面。（記者 楊玉紅）
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