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□金陵晚報記者 傅周艷

“紅五月”果然來到。根據網上房地產的統計數據，5月，南京二手房成交7539套，與上月的6741套相比上漲798套，環比漲幅11.83%，同比上漲46.9%。7539套的成交量更是創下了二手房交易近22個月以來的新高。

二手房掛牌

增至21882套

“5月7539套的成交量是從2013年8月份開始，22個月中成交量最高的一個月。其中，5月江寧區二手房成交1471套，位列南京各區成交量第一名。”

南京網上房地產統計數據顯示，5月南京二手房共成交7539套，環比4月的6741套上漲了798套，環比漲幅11.83%，同比2014年5月更是上漲了46.90%。

從各區的成交情況來看，江寧區以1471套成交量位列全市第一，鼓樓區、浦口區位列全市第二和第三。而從掛牌量方面來看，上個月，南京二手房增至21882套，再創新高。

365二手房網統計數據顯示，掛牌量環比4月份的21435套上漲了447套，環比漲幅2.09%，是近兩年的最高紀錄。

學區房重新進入

“觀望期”

記者也了解到，隨著2015年學區劃分政策的“出爐”，不少地段的學區房又重新進入了“觀望期”。

“五老村小學和三條巷小學宣布合并后，我們也已經一一做了回訪，目前來看，大多數賣家都比較淡定。”三條巷附近的一家房產中介告訴記者，當然，也有一部分房主在得知消息后漲價，漲幅在10萬元到20萬元不等。

“不過，由于具體的師資力量分配還沒有最終確定，因此賣家和買家也都觀望的居多。”據分析，實際上，和五老村小學相比，三條巷小學的施教區太大，二手房房源體量巨大。“盲目漲價不可取。”

另一家房產中介也表示，按照慣例，每年春節之后到5月1日之前是學區房的旺季，而5月1日之后買學區房的都是為了后年上學的孩子準備的，家長有一年的時間選擇，學區房的交易結束了活躍期。

而記者也看到，從5月全南京市的房源成交數據來看，學區房“大戶”鼓樓區的成交套數為1318套，環比4月的1205套，增長了9.30%，低于平均增幅。