隨著中國經濟進入“新常態”，房地產市場供求關系已跨越絕對短缺階段。劉洪玉認為，在政府持續放松調控政策的背景下，短期已看到積極效果，但在供求關系跨越絕對短缺后，還未能找到長期支撐住房市場發展的力量，部分城市同時存在著價格泡沫和過量供應的情況。
從價格方面看，住房市場上的價格進入了調整期，過去一直是單邊上漲為主，現在在一些城市出現了住房價格下調。當然，由于各種各樣的政府政策的干預，就環比來看，住房市場價格開始出現了增長的趨勢，但和去年同期水平比還是負增長。劉洪玉 清華大學房地產研究所所長
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