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□華西都市報特約評論員王傳濤

居民樓倒塌，對居民而言，往往意味著“滅頂之災”，同時，這對社會秩序與政府相關部門的公信力也會造成影響。對此，相關部門應該加大對危房的安全防范力度，加快建立房屋質量保障機制。

14日凌晨6時左右，遵義市紅花崗區一居民樓發生局部垮塌，目前已救出4人，具體傷亡情況正在核實中。記者梳理發現，近一個月內，全國至少發生5起塌樓事故，造成至少22人死亡。（6月14日《法制晚報》）

5天之前，遵義就曾發生過居民樓倒塌事故。若不是“中國好鄰居”駱開素夫婦的挨家挨戶奔走相告，恐怕5天前的塌樓事故就將造成嚴重的傷害。當時，更是有多家媒體發出了警醒的聲音——“中國好鄰居”可遇不可求，在居民樓倒塌這事上，不可能時時都寄希望于居民身邊出現“中國好鄰居”。沒有想到，這樣的警語剛剛發出便一語成讖，得到應驗。

遠遠不止是遵義。近一個月以來，全國已發生5起居民樓倒塌事故，共造成22人死亡。這樣一種集中現象，讓人想起去年有專家預言，我國80年代后一批快餐式建筑進入“質量報復期”。依據是，上世紀80、90年代建造的房屋，多為磚混結構，而并非鋼筋混凝土結構，現在這些老房子多半已經進入生命尾期——這對于居住在城市老居民樓的居民而言，已經構成了普遍的安全威脅。

據了解，我國1995年前交付的房屋，基本都為磚混結構，此外還有以下幾個共性缺陷：住宅建設標準較低；施工工藝相對落后；后期使用管理不當；因周邊道路改造和施工，這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因為如此，每一個城市或城鎮都應該對轄區內的老居民樓進行一次必要的大排查和檢驗，并在此基礎上進行破除或加固。

對于危房的處理，我國并非沒有規定。1989年開始實施的《城市危險房屋管理規定》中，對于危房的處理有一套近乎完善的處理規定措施。觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除，都有明確而細化的規定。同時，在具體操作過程中，我們可以效仿香港推行強制驗樓計劃，清晰界定私人業主與政府的責任。此外，各地政府還可以引入商業保險機制，設立維保基金，為老舊房屋的保養、維修提供資金支持。

“墨菲定律”強調，只要存在事故發生的原因，事故就一定會發生。而且不管其可能性有多小，但總會發生，并造成最大可能的經濟損失。也就是說，所有的安全事故，都是從量變到質變的結果，都有原因可循；同時，在實際操作層面，規章制度無法取代人自身的素質和責任心。在應對居民樓步入“質量報復期”的議題上，“墨菲定律”提出的理念值得重視。

生命財產安全大于天。居民樓倒塌，對居民而言，往往意味著“滅頂之災”，同時，這對社會秩序與政府相關部門的公信力也會造成影響。對此，相關部門應該加大對危房的安全防范力度，加快建立房屋質量保障機制，莫讓樓房倒塌的事故一再發生。