“夾心”層和公租房輪候家庭首次納入補貼范圍
保障房輪候家庭在市場租房，政府將按標準給予補貼。海淀區明起將在全區推出保障房“市場化租賃補貼”，這也是全市首個為保障房輪候家庭提供此種補貼的區縣。海淀區房管局相關負責人介紹，考慮到該區保障家庭的實際收入情況，人均月收入2800元以上3400元以下的城市“夾心層”輪候家庭也首次被納入到補貼范圍，此外，公租房輪候家庭也首次納入補貼范圍。
申請家庭可在城六區租房
2012年底海地區即已啟動“市場化租賃補貼”試點，鼓勵保障家庭自己到市場上租房，政府按標準給予一定的租金補貼。從明天開始，這一補貼政策的覆蓋面將進一步擴大，只要是2013年12月31日(含)前已通過市級備案且尚未配租配售的保障家庭，包括廉租住房、經濟適用房、限價商品房、公共租賃房及保障性住房家庭，均可申請租金補貼。這也是海淀區首次將公租房輪候家庭納入市場化租賃補貼范疇。
“輪候家庭可自行在城六區租房，對于租賃房屋面積沒有限定，但對于享受租金補貼的建筑面積上限進行了規定”，這位負責人說，廉租房家庭租金補貼建筑面積的上限是50平方米；其他類型保障家庭租金補貼建筑面積的上限是60平方米。房屋租金水平以北京房地產中介行業協會發布的上一年度房屋住房平均租金價格為基準予以核定。
補貼擴至城市夾心層
在全面推廣“市場化租賃補貼”模式的同時，海淀區對租金補貼標準也進行了大幅度的提升，不僅將試點期間的七檔補貼調整為八檔補貼，還首次將人均月收入2800元(不含)以上3400元(含)以下的城市“夾心層”家庭納入補貼范圍，而且不同程度上調了租金補貼比例。
“主要考慮到海淀區保障房申請人群中，年輕人占了相當大的比例。”海淀區房管局相關負責人介紹，海淀聚集了大量高新技術企業，企業員工以高學歷、年輕人居多，并且收入普遍較高。但這部分人群在住房問題上同樣存在現實困難。調查發現，海淀區限價房、公租房的申請家庭以月收入3000多元的單身以及剛結婚的年輕夫婦為主，而按照此前的七檔補貼政策，人均月收入2800元以上的家庭將不能享受市場化租賃補貼。
而從明天開始實施的新政策則將補貼人群的人均月收入標準上限提高到了3400元，人均月收入2800元(不含)以上3400元(含)以下的家庭最高可以享受60平方米建筑面積30%的租金補貼。
可到街道申請補貼
海淀區符合條件的保障家庭從明天起可以到戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口辦理市場化租賃補貼申請。在經過資格審核、房屋查驗等程序后，海淀區公共租賃住房發展中心將與保障家庭、出租方簽訂三方租金補貼協議。區住房保障部門將依據保障家庭核定的租金補貼數額，每月將租金補貼發放給房屋的出租方，租金差額部分由保障家庭自行承擔，向出租方支付。
市場化租賃補貼協議一年一簽，期間保障家庭如果未按照合同約定按時交納租金，或將房屋轉借、轉租和改變房屋用途，海淀區住房保障部門將解除資金補貼協議，停止租金補貼發放。J170
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