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昨天上午，敏捷四季花園開盤，300人搶110套房源。在公積金寬松政策等暖風吹送下，端午三天小長假，廣州樓市的氣氛絲毫不遜于五一節樓市。開發商尤其是上市房企為了沖刺半年業績，端午假期積極“搶市”，在定價上不敢“放肆”，推新價格普遍暗降，大多比此前吹風價要低，所推“特價房”有的甚至降價超過20萬元。端午期間，廣州十多個樓盤開盤或推新的過千套房源中，剛需盤和不限購的特價公寓成交最熱，自住客和投資客攪熱了端午樓市。

人氣：

多盤推新出售理想

近期公積金新政好消息不斷，樓市成交回暖。端午三天小長假，廣州超過13個樓盤開盤或推新貨，過千套房源入市，類型豐富，大部分樓盤的當天出售率都達到五成，個別樓盤更是出現“日光”。

端午節首日，位于東部板塊的碧桂園城市花園加推新品，當天上午推出了100多套產品，面積為95-115平方米的地鐵洋房，均價為9000元／平方米，起售價8800元／平方米。當天樓盤現場人氣相當旺盛，不到1個小時就銷售了70套，兩個小時銷售率超過八成。

天河全新項目富力萬科云啟同日開盤，推出150套面積為96-128平方米的房源，單價為2.5萬-3.2萬元／平方米。開盤當天折扣不少，開盤9.9折＋商貸9.6折，還有認籌2萬抵10萬元優惠。當天上午銷售率為六成。

另一個項目蘿崗奧園廣場同樣也在20日推新，推出50套LOFT公寓產品。由于產品屬于商業性質，不受限購限貸的影響，吸引了眾多投資客前去選房。記者了解到，該項目僅開盤2個小時，50套公寓就已全部售出實現“日光”。同樣“日光”的還有位于南沙的香江國際金融中心。該樓盤同樣是推復式公寓，但20日推貨量僅有20套。

此外，位于南沙區鳳凰大道外國語學校旁的南沙金茂灣，也推出了10套特價單位，戶型包括96-170平方米的三房至五房單位，結果10分鐘賣出了9套。昨天上午，敏捷四季花園開盤，300人搶110套房源。9點半開始搖號，到10時10分，只剩下32套。價格上，項目起售價17000元／平方米起，比上一期貴了200元。

成交：

推新價格普遍暗降

記者發現，端午假期樓市雖然人氣旺，但開發商在定價上并不敢“獅子開口”。在推新的樓盤，定價都普遍比此前吹風價要低，不少項目更是以推“特價房”的方式吸引人氣，這些“特價房”有的甚至降價超過20萬元。

以全新盤面目出現的富力萬科云啟，在5月亮相的時候，開發商的吹風價達到了31000－32000元/平方米。而20日開盤所有的產品一次性全部推出，折后均價為29000元/平方米，最低的一套單價僅為26838元/平方米，低于市場預期。

蘿崗奧園廣場的推新更是打出了“端午特賣場”的旗號，推出的50套公寓全部為特價單位。此次特賣推出的房源均價在13400元/平方米，此前的均價達到了14500元/平方米。按照開發商公布的價格，大部分公寓的優惠幅度超過20萬元。

業內人士表示，上半年房企業績普遍一般，臨近年中業績盤點，為了抓住最后時間搶業績，開發商在加快推貨進度之余，同時推出大優惠吸引購房者果斷買房。實際上開發商有多急？據稱，上周廣州有樓盤從拿到預售證到售罄，僅用了一周的時間。因此，端午三天假期成為房企沖量的最后一次機會，都想到了以價換量。