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□金陵晚報(bào)記者 葉晶

6月即將結(jié)束，金陵晚報(bào)記者摸底調(diào)查了南京多家房企上半年銷售情況發(fā)現(xiàn)，高科、弘陽(yáng)、中南、宏圖、新城等房企已經(jīng)完成半年任務(wù)。其中，首次進(jìn)軍南京的龍湖地產(chǎn)上半年銷售19.7億，基本完成全年指標(biāo)。但也有樓盤上半年銷售不佳，為沖刺半年任務(wù)展開促銷戰(zhàn)。

銀城完成四成任務(wù)

萬(wàn)科下半年發(fā)力

作為龍頭老大的萬(wàn)科地產(chǎn)，今年銷售任務(wù)60億元，除了已經(jīng)在售的萬(wàn)科金域藍(lán)灣、萬(wàn)科新都薈、萬(wàn)科九都薈、萬(wàn)科城項(xiàng)目，今年下半年萬(wàn)科尚都薈、萬(wàn)科璞悅山、萬(wàn)科翡翠園、萬(wàn)科安品街等項(xiàng)目也將陸續(xù)推出，將實(shí)現(xiàn)8盤聯(lián)動(dòng)。

金陵晚報(bào)記者調(diào)查獲悉，目前萬(wàn)科上半年銷售數(shù)據(jù)還沒出來(lái)，但其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“萬(wàn)科將會(huì)在下半年發(fā)力。本月底尚都薈將開盤，7月江北璞悅山項(xiàng)目將首次開盤，江寧翡翠園也將在下半年上市，價(jià)格或?qū)⑼黄?0000元/㎡大關(guān)。”

早早確定50億銷售目標(biāo)的銀城地產(chǎn)，今年將實(shí)現(xiàn)銀城一方山、銀城藍(lán)溪郡、銀城長(zhǎng)島觀瀾、銀城林茵里、銀城總參地塊、銀城G62地塊、銀城G97地塊7盤聯(lián)動(dòng)。銀城地產(chǎn)總經(jīng)理助理王政透露，目前上半年任務(wù)完成不到20億元，對(duì)于銷售任務(wù)，王政坦言“有壓力”。“市場(chǎng)冷熱不均比較明顯，銷售還是很有壓力的，但樓市整體情況是向好的。今年10月、11月，江北和城東地塊項(xiàng)目將上市。”

5房企超額完成半年指標(biāo)

任務(wù)或上調(diào)

不同于銀城，本土房企弘陽(yáng)全年任務(wù)為40億元，上半年已經(jīng)完成60%。記者從弘陽(yáng)地產(chǎn)銷售總監(jiān)獲悉，隨著下半年8月份江北高新區(qū)新盤弘陽(yáng)時(shí)光里上市，總?cè)蝿?wù)還將繼續(xù)上調(diào)，“上調(diào)多少目前還不知道，下半年旭日上城將推出最后3棟樓，弘陽(yáng)上院也將持續(xù)銷售，房?jī)r(jià)可能有上漲的過(guò)程。”

而另一家本土房企高科也已經(jīng)完成半年任務(wù)。記者獲悉，高科全年銷售任務(wù)25億元，目前已經(jīng)完成16億。高科置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)夏小虎表示，“年底將推出精裝大平層產(chǎn)品，價(jià)格隨著下半年市場(chǎng)變化，還將持續(xù)上漲。”同時(shí)，他透露，高科下半年將立足于棲霞區(qū)拿地。

將河西正式帶入“3”時(shí)代的宏圖上水云錦，隨著2次開盤熱銷也將面臨任務(wù)上調(diào)。宏圖高科地產(chǎn)營(yíng)銷部副部長(zhǎng)仲偉濤表示，公司原定全年任務(wù)為10億元，現(xiàn)在正在上調(diào)任務(wù)，月底前將公布。“2次開盤情況讓公司對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期增加，預(yù)計(jì)9月還將加推，價(jià)格也將繼續(xù)上調(diào)。”

全年任務(wù)40億元的新城地產(chǎn)也已經(jīng)完成半年任務(wù)，其營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，上半年目前已經(jīng)完成25億，超額完成101%，下半年高新區(qū)新城花樣紫郡上市，全年任務(wù)或?qū)⑸险{(diào)。

此外，記者從中南地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)伍彬彬處獲悉，中南地產(chǎn)全年任務(wù)17億元，上半年憑借中南世紀(jì)雅苑、中南錦城，銷售8.5億元，基本完成半年任務(wù)。

龍湖基本完成全年任務(wù)

目標(biāo)再拿地

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著銷售任務(wù)出爐，下半年“最輕松”的房企非龍湖莫屬。6月7日開盤的龍湖春江紫宸，當(dāng)天銷售18億元，成為今年南京單日開盤銷售冠軍。記者獲悉，今年9月、10月，龍湖將推出100套商鋪和220套70年產(chǎn)權(quán)的住宅產(chǎn)品，戶型為130㎡以上的大戶型。南京龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)邊駿表示，目前龍湖單盤續(xù)銷19.7億元，“我們?nèi)赇N售任務(wù)是20億元，現(xiàn)在已基本完成，后期可能還將會(huì)追加任務(wù)，但不會(huì)超過(guò)25億，現(xiàn)在已經(jīng)沒有銷售壓力了。”

邊駿透露，下半年龍湖的主要目標(biāo)就是在熱點(diǎn)地區(qū)再拿一塊地，打造綜合體項(xiàng)目。“現(xiàn)在可以確定的是，我們一定會(huì)再拿地。”

幾家歡喜幾家愁，同樣把全年任務(wù)定在40億的保利地產(chǎn)，其營(yíng)銷負(fù)責(zé)人沒有透露任務(wù)完成情況，但近日為了沖刺半年任務(wù)，保利推出了“颶風(fēng)2號(hào)”行動(dòng)，指定房源首付10%。業(yè)內(nèi)人士表示，由于許多房企銷售指標(biāo)只完成全年任務(wù)的三成左右，預(yù)計(jì)下半年還會(huì)有大量房源上市，樓市降價(jià)促銷大戰(zhàn)可能性增加。

南京同策咨詢副總經(jīng)理?xiàng)钿J認(rèn)為，下半年隨著供應(yīng)量大增，市場(chǎng)將呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)。“今年房?jī)r(jià)快速上漲不太現(xiàn)實(shí)，但對(duì)于改善型市場(chǎng)熱點(diǎn)樓盤來(lái)說(shuō)，有可能出現(xiàn)價(jià)格快速上漲，但相較而言，剛需板塊房?jī)r(jià)上漲有限，剛需樓盤漲價(jià)取決于成交量提升。”楊銳說(shuō)。