□金陵晚報(bào)記者 朱黎玲
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到昨天新房庫(kù)存達(dá)53471套。有數(shù)據(jù)顯示，因2013年-2014年南京土地成交量巨大，預(yù)計(jì)2015年全年南京樓市將有154家樓盤推出逾11萬(wàn)套新房源。而樓市“紅五月”后的六月僅有近20家樓盤集中推房，與此前預(yù)測(cè)的43家樓盤的推房量差了近一半。那么這些主力樓盤，年中任務(wù)完成得如何？
萬(wàn)達(dá)推千套房源完成半年指標(biāo)
仁恒地產(chǎn)河西的兩個(gè)項(xiàng)目今年的銷售目標(biāo)是45億元，僅仁恒綠洲新島全年銷售目標(biāo)就是22億元。仁恒集團(tuán)南京公司副總經(jīng)理沈玉恩稱，目前綠洲新島成交金額為14億元，下半年該項(xiàng)目還要推出400套房源，貨值達(dá)10億元。“仁恒江灣城4期下半年也將推出200-300套房源，貨值30多億元，單價(jià)高于宏圖上水云錦近期開出32000元/㎡，僅入門級(jí)產(chǎn)品購(gòu)房門檻就達(dá)700萬(wàn)元。”沈玉恩表示。
沈玉恩告訴記者，他比較看好下半年的南京樓市，近期的成交量和認(rèn)購(gòu)量都在上升。“下半年將會(huì)有大量房源上市，我們不會(huì)成為其他樓盤的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，主要由高端客群決定。”沈玉恩說。
而位于仙林板塊的萬(wàn)達(dá)茂御湖仕家，“上半年推4棟房源近1000套房源就完成了半年指標(biāo)了。”南京萬(wàn)達(dá)策劃總監(jiān)郭蕓表示，下半年的指標(biāo)還在等集團(tuán)通知，預(yù)計(jì)今年9-10月還會(huì)推出一批房源。
金地湖城藝境今年的銷售指標(biāo)是20多億元，目前完成了60%多。下半年還有2棟洋房和2棟高層近8億元的貨值推出。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉婷表示，3-4季度將推出江北板塊的洋房及別墅產(chǎn)品，目前在售房源價(jià)格小幅上漲。
多盤“押寶”下半年
蘇寧環(huán)球今年全年任務(wù)45億元，目前完成了18億元。下半年推出威尼斯水城2400套房源，近24億元的貨值。蘇寧環(huán)球江北公司副總經(jīng)理王越表示，這樣的推房量占南京樓市下半年推出房源一半。雖然推出的房源不少，但房?jī)r(jià)大幅上漲不太可能，下半年以去庫(kù)存和尾房銷售為主。
金陵晚報(bào)記者獲悉，江北板塊今年有新盤老盤20多家樓盤推出上千套房源。業(yè)內(nèi)人士分析，今年下半年江北區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，而作為推盤“大鱷”的榮盛也占據(jù)半壁江山。據(jù)了解，榮盛地產(chǎn)今年的目標(biāo)是10000套，僅下半年就要完成7500套的賣房計(jì)劃，占全年任務(wù)的75%。
今年綠地銷售目標(biāo)是50億元，目前完成了近20億元。綠地集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)事業(yè)部南京公司總經(jīng)理薛明輝表示，公司的主要推貨量集中在下半年，下半年會(huì)有3個(gè)項(xiàng)目在售，江寧濱江項(xiàng)目10萬(wàn)㎡、8-9億元的貨值，浦口的剛需產(chǎn)品，及遠(yuǎn)洋綠地東山項(xiàng)目貨值5-6億元。
而世茂外灘新城策劃負(fù)責(zé)人熊志榮表示，世茂全年任務(wù)70億元，上半年項(xiàng)目完成集團(tuán)要求40%-50%的，下半年將要完成50%-60%左右的指標(biāo)，世茂外灘新城1-6月賣了17億元，目前無(wú)貨可售。下半年世茂君望墅屬于清盤階段，而海峽城有少量存貨。
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