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京華時報訊（記者邢飛）根據亞豪機構統計數據顯示，2015年7月，北京商品住宅市場預計將有37個項目入市，其中包括方莊公館、新北京中心、中國鐵建順鑫匯等在內的14個純新盤，以及包括首開·熙悅山瀾庭、首開·國風美唐、春暉園·隨園等在內的23個老項目后期。

自5月開始北京商品住宅供應開始抬頭，月度開盤量首次突破30個，6月份繼續這一態勢，上半月已有15個項目入市，全月入市量預計還將超過30個，再加上7月37個項目的預計入市量，北京商品住宅市場供應將連續3個月維持在30個項目以上。

7月預計入市的37個項目當中，精裝或現房個數多達22個，其中不僅有方莊公館這類普通產品，甚至連易郡這類別墅產品都開始流行精裝修。7月預計入市項目當中有多個為近期開盤熱銷之后繼續加推，其中包括首開·國風美唐、春暉園·隨園以及亦莊·金茂悅等。其中首開·國風美唐5月入市之后當月實現成交192套，6月截至18日已實現成交150套。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為，在滯后了一個月之后，供應市場的回暖節奏已趕上成交，北京住宅市場的全面回暖已正式鋪開，而7月37個項目的預計開盤量也將創造今年的月度供應新高。

對于供應回升的原因，郭毅認為，最重要的是需求回升所拉動，從市場表現來看，自5月份開始大量中低端剛需及改善型項目推盤均受熱捧，甚至開始出現久違的“日光”現象，這一現象直接激發了尚在猶豫中的開發商加快入市。