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今天最高氣溫要達到37℃，對于金東區傅村鎮錦春花園沿街近百間店鋪老板們來說，這會是難熬的一天，因為他們已經被自來水公司停水半個多月。而這樣的日子在接下來的酷暑里，可能還要繼續。

錢江晚報記者調查發現，店鋪停水的原因是因為小區物業拖欠了自來水公司20多萬水費。而記者聯系上物業時，卻發現他們早在一個月前就已經撤離。

停水半個月 每月都按時交水費，水卻說停就停了

上周四，毒辣辣的太陽照在街上。金東區傅村鎮錦春花園沿街一家小面館里，戴女士和丈夫兩人沒精打采地坐著。

“天氣這么熱，還被停水，日子可難過咯。”戴女士說，水大概是6月10日停的，他們的店鋪是租的，水費物業代收，每個月他們都按時交，一分錢都沒少，說停就停了，讓人欲哭無淚。

這些天來，夫妻倆只好每天拎著大塑料桶到小區里面去挑水，來來回回8大桶才夠用。

“現在停的只是商鋪，小區內生活用水還沒停。”不過，戴女士說，前幾天小區公告欄已經貼出告示，可能過不了多久，整個小區都要被停水了。

隔壁一家副食品店老板告訴記者，小區被自來水公司停水的事情，不是第一次。2年前也發生過，也是因為拖欠水費引起，斷了2天才恢復供水。

為什么停水 自來水公司說，因為拖欠水費20多萬元

記者了解到，錦春花園小區2008年交付使用，共有622套住宅，目前入住的有300多戶。

金三角自來水公司工作人員陳先生告訴記者，該小區目前還沒有實現一戶一表，只有一條總管，連接著各種用水，而自來水的收費終端就設在小區總表。

小區商鋪的商業用水，小區消防、綠化用水和居民的生活用水均通過這條總管。

事實上，早在2012年時候，他們在抄水表時就發現異常，提醒過物業，小區水管可能存在漏水問題。可是這么久了一直沒解決。

“拖欠的水費到最近已經超過20萬元，我們也上門討過多次，小區還是拒絕支付。”陳先生說，最近這三四個月，每個月監測到小區用水都在5000噸以上，無奈之下，只能先停水。

陳先生表示，若還是不及時繳清水費，將按照合同全面停水。這意味著，小區300多住戶也將面臨無水可用的困境。

為什么欠費 水管漏水問題嚴重，維修費將超百萬

為什么會欠這么多水費呢？昨天，錢報記者聯系上小區前物業。

“自來水公司是按照總表向我們收費，我們再按照分表向居民收費。因為水管漏水，中間出現巨大的缺口。哪里補得上。”物業工作人員也是一肚子苦水。

他表示，2012年以來，小區供水總管就出現漏水現象。而他們是2013年以后才接手的，之前的情況也不十分了解。因為自來水費的問題壓力太大，加上小區物業費一直收不齊，5月中旬合同到期，他們就退出小區不做了。

錦春花園業委會成員蔣先生告訴記者，小區巨額水費就是供水總管漏水造成的，因為埋在地下，也很難檢測到具體部位，“這幾年也就只能修修補補，發現漏水地方不止一處。估算了一下，最近每個月漏掉的水就有2千噸，和用掉的水差不多。”

“要徹底解決漏水隱患，必須把總管接到600多個住戶家里的分管全部換掉，我們找人來測算過，至少要花費100多萬。”蔣先生說。

到底誰該負責 物業7年換了4家，開發商說自己沒責任

業委會：“這么高費用，全部由我們業主公攤，誰會愿意啊。”蔣先生表示，雖然小區也有一筆200萬的維修基金，但是業委會也有顧慮，不敢動用，“小區才這么幾年，就這么大筆支出，等到二三十年小區破舊以后，用度多起來，到時候這么辦？”

蔣先生認為，供水總管破裂的原因，可能是水管安裝或水管質量有問題。小區2008年交付，到2012年就出了問題，到現在越來越嚴重。

開發商：錦春花園由通港房地產公司開發，業委會和開發商交涉。開發商卻表示，到2012年時，供水總管已經過了兩年的質保期，他們沒有責任。

開發商說，小區的水管一再漏水，也可能是使用不當造成的。如果物業公司管理得當，當時發現漏水，馬上檢修，也許損失也不止于這么大。

物業：說到這里，蔣先生也是一聲嘆息。他掰著指頭算了算，入住小區7年來，物業公司走馬觀花似的換了4家了。到底該讓哪家來負責呢？

先找到水管破裂原因

再確定責任歸屬

浙江赤松律師事務所賈立新律師認為，小區范圍內的供水管，屬于業主共有設施，水管破裂的原因，可能是質量問題、施工問題，也可能是管理使用問題。

問題關鍵就是找到水管破裂的原因，才能決定由誰負責。因此，業委會可以委托具備專業鑒定資格的機構，對確定水管破裂的原因進行鑒定。

如果是水管質量、施工等原因引起，又在保修期內，開發商應當承擔維修義務，并對水費的損失承擔賠償責任。如果水管超過保修期后發生損壞，應由物業公司承擔維修義務，維修費用從專項維修基金中支出。

需要注意的是，保修期并不完全是開發商單方說了算，比如供水管，應根據國家質量標準來確定。

如果是物業管理不當造成，那么業主可根據物業管理合同，要求物業管理公司承擔維修義務并承擔相應的水費損失。

總結起來， 有關各方可協商解決此事，必要時走法律途徑。在提起訴訟的同時，可以申請法院委托司法鑒定機構進行司法鑒定，以查明原因、確定責任。