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位于黃河道沿線、曾因歷史原因長年空置的永信大廈，最近一段時間往來的人格外多。作為南開區加快樓宇經濟發展的重要項目之一，該樓宇即將升級為“天津市北京商會大廈”，三年內建成以電子、IT產業為特色的億元樓宇，成為天津承接首都資源的標志性載體之一。

像這樣由空置到盤活、實現華麗轉身的商務樓宇，在南開區還有不少。今年以來，該區加大樓宇招商，引入科技、文化、金融等產業，累計盤活空置樓宇42.9萬平方米，樓宇空置率比去年同期降低50%。

樓宇經濟的帶動作用正在逐漸顯現。“我們5月開始啟動招商，一個月即成功簽約200余家企業，目前大廈成功招商面積超90%。”天津市北京商會會長孫佩瑩告訴記者，“預計9月正式入駐后，在寫字樓內辦公的京企工作人員將超4000人，帶來人才流、資金流、信息流。”

“唱響京津雙城記，承接首都資源轉移，是我們推進樓宇經濟發展的重要抓手之一。”南開區招商辦主任劉美樂表示，今年以來，該區共引入北京投資60.3億元，引進京企127家，“今年底至明年，還將有寧匯大廈、中糧廣場等9個項目陸續建成并投入使用”。

據介紹，為盤活空置樓宇，該區還推出系列舉措，包括主動探索促進招商引資新機制；面向環天南大知識經濟創新圈、環水上商務總部經濟圈、產城融合西部片區、商旅文融合老城片區及海光寺科技金融服務中心，引進國際、國內、民企“三個500強”企業；以空置樓宇為載體，著力打造眾創空間；以原有舊廠房、老校區、舊廠址為載體，引入新興業態。

南開區負責人表示，全區3000平方米以上的商務樓宇共有96座，其中億元樓宇25座。截至6月，全區樓宇招商引資到位額138億元，同比增長38%，注冊企業3156家，千萬元以上111家。下半年，南開區將進一步加大推介、京津聯動，強化招商、盤活空置，優化環境、招大引強，為打造經濟升級版提供強有力的支撐。