物管將楊先生的車牌號(渝BAY×××)張貼在停車庫的崗?fù)ど稀?楊先生供圖
重慶晨報記者 周楊 報道
最近，楊先生遇到了一件郁悶事：自己既沒拖欠物管費，也沒有拖欠停車費，可小區(qū)車庫管理員卻不讓他的車子進車庫。不僅如此，物管還把他的車牌號張貼到了停車庫的崗?fù)ど稀?/p>
楊先生納悶了，自己的車子為啥上了小區(qū)“黑名單”？
質(zhì)疑 物管為啥不準(zhǔn)我將車開回家
楊先生在北碚國貿(mào)大廈有一套住房，平時是姨媽、姨爹在此居住。今年6月初，姨爹生病，楊先生開車送東西過去，車子剛開到車庫崗?fù)ぃ瑓s被管理員攔了下來。管理員稱，上面有通知，楊先生的車子不能進入車庫。
這時，楊先生才注意到，車庫崗?fù)ど腺N著一張A4紙，上面寫有他的車牌號。因為當(dāng)時有事，楊先生沒有詳問。最后，楊先生只好把車停在別處，步行進入小區(qū)回家。
“我平時沒有住在國貿(mào)大廈，只是偶爾回來一次。也不曉得他們把車牌貼在上面是什么意思。”楊先生說，幾天后，他再次來到小區(qū)，車子剛開到車庫崗?fù)ぃ俅伪粩r下，管理員還是不準(zhǔn)他的車進入車庫。
“我是小區(qū)業(yè)主，為什么不準(zhǔn)車子進車庫？”楊先生問管理員。
“這是上面的通知，我們只是按照通知辦事。”管理員的說法與上次一樣。直到這時，楊先生才懷疑他的車子可能是上了物管的“黑名單”。
回應(yīng) 沒有不準(zhǔn)他的車子進車庫
楊先生平時很少回小區(qū)，但物管費、停車費卻一直在繳納，從未拖欠過，以前也沒發(fā)生過這類情況，難道是物管故意和他過意不去？
仔細(xì)回想后，楊先生懷疑這可能與5月底發(fā)生的一件事有關(guān)。今年5月底，楊先生開車到國貿(mào)大廈相鄰的海宇大廈辦事，“我停了不到10分鐘，保安要收我3元錢，后來我發(fā)現(xiàn)收費發(fā)票有問題。”為這事，楊先生與車庫管理員起了糾紛。在協(xié)調(diào)解決時，他把車子停在車庫門口大約10多分鐘，導(dǎo)致其他車輛無法出來，最后還驚動了警察。
國貿(mào)大廈和海宇大廈屬于同一個物管公司管理。楊先生推測，他的車牌號可能因此上了“黑名單”。
對于楊先生的猜測，車庫相關(guān)負(fù)責(zé)人童先生說，楊先生誤解了他們的意思，并不是不準(zhǔn)他的車子進入車庫，在崗?fù)堎N車牌號是為了提醒管理員。
童先生說，5月底，楊先生在海宇大廈停車時，因為車費發(fā)票問題產(chǎn)生了分歧。當(dāng)時楊先生的車子在車庫門口堵了近20分鐘，導(dǎo)致其他車輛無法出來。事后，他們把楊先生的車牌張貼在崗?fù)ど希嵝压芾韱T碰到楊先生一定要做好解釋工作。“其他幾輛車也被貼了的，管理員熟悉后就撕掉了。”
說法>
禁止業(yè)主車進出車庫 違法
近年來，物管和業(yè)主沖突的事件時有發(fā)生。物管管理人員和業(yè)主該如何相處，已成為大家關(guān)注的話題。糾紛發(fā)生后，一些業(yè)主會采取堵車庫、堵大門、不繳物管費等極端的做法來維權(quán)，結(jié)果雙方越鬧越僵。
對此，重慶市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長巫大德說，業(yè)主采取極端的方式維權(quán)，既損害了自己利益，也損害了其他業(yè)主的利益，這種不理性的行為違法，到最后很可能得不償失。他建議業(yè)主，維權(quán)要采取合理、合法的手段，多與管理方溝通，不要沖動。
重慶森達律師事務(wù)所律師賀天強則表示，楊先生因為車費發(fā)票的問題與物管起了不同意見，就堵車庫大門的做法肯定是違法的，他可以向物業(yè)協(xié)會、房管局、工商局等相關(guān)部門進行投訴反映。物管方把車主的車牌號張貼在車庫崗?fù)ね猓]有違規(guī)。但如果禁止楊先生的車子進出車庫，就侵犯了業(yè)主的權(quán)益，肯定是違法的。
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