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超級陽臺 最小別墅 泳池公寓 國際級大師作品

杭州豪宅下半年怎么“豪”

□本報記者 余麗

豪宅年年有，歲歲各不同。隨著改善型購房者對居住個性化要求的提高，杭州的豪宅也從原來一味的用材“貴貴貴”，逐漸步入了多樣化的時期。下半年即將上市的豪宅，又各有哪些新的“豪”法？

1

看點 ： 超級陽臺

陽臺、露臺，一個超尺度的室外空間對于室內(nèi)空間的延展性，以及居住空間的舒適性與通透感而言，有著絕對的發(fā)言權(quán)。早在河濱之城，融創(chuàng)所打造的闊綽陽臺已讓許多業(yè)內(nèi)人士都贊嘆不已，而到了即將上市的全新項目侯潮府，“超級陽臺”正在誕生。

錢江新城的融創(chuàng)侯潮府預(yù)計將于今年9月底上市，預(yù)計均價4-5萬元之間，交付時間2018年下半年左右。

侯潮府營銷總監(jiān)龍文軍表示：“這個樓盤在設(shè)計上完全從客戶的實際需求出發(fā)，力爭營造出健康、舒適、和諧的居住氛圍。”簡單的說，融創(chuàng)這次要打造的豪宅是拿來住的，而不是拿來看的。比如說，侯潮府的健康會所將全部免費使用，恒溫泳池中增加了運動泳池的部分，設(shè)計安放水下跑步機(jī)、水下自行車等，可以讓運動的人在運動過程中保護(hù)膝蓋。另外，在馬桶間、洗手臺盆的空間設(shè)計尺寸上，也比同尺度豪宅更為寬敞舒適。室內(nèi)將配置目前國內(nèi)最頂尖的空氣凈化系統(tǒng)，除了小區(qū)主會所之外，還將配備有4大主題會所，方便客戶使用。

另外，這個樓盤的戶型設(shè)計也相當(dāng)具有顛覆性。錢江新城內(nèi)將出現(xiàn)前所未有的118平方米正三房兩衛(wèi)兩廳。139平方米的空間感覺將達(dá)到一般樓盤170平方米的設(shè)計。值得關(guān)注的是，侯潮府更是夸張地把“院子”做到了高層里，118平方米正三房戶型每個起居空間都帶陽臺，最大陽臺的空間達(dá)18平方米左右，而139平方米最大陽臺面積在35-37平方米，堪稱都市豪宅中的“超級陽臺”。

2

看點 ： 全球一流設(shè)計大師打造

去過萬科大都會79號售樓中心的人，會認(rèn)同一個觀點：這個樓盤在設(shè)計上絕對稱得上作品，而不只是產(chǎn)品。

位于錢江新城杭海路與運河?xùn)|路交叉路口東南側(cè)的萬科大都會79號目前已經(jīng)啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌金50萬，預(yù)計7月底首開，推出部分高層和小高層，位于2號樓1、2、3單元，主力戶型面積段在160-200平方米。項目為精裝修房源，預(yù)計2018年交付。

萬科大都會79號是繼紐約中央公園西15號、德克薩斯小布什總統(tǒng)中心圖書館等頂級作品之后，世界新古典主義建筑宗師、美國耶魯大學(xué)建 筑學(xué)院院長羅伯特·斯特恩先生落子中國杭州錢江新城的全球第79號作品。同時也是美國BLD室內(nèi)設(shè)計事務(wù)所、美國 Lifescapes景觀設(shè)計公司等多家世界頂級設(shè)計公司，共同操刀的新古典主義建筑巔峰之作。

大都會79號規(guī)劃為4棟36層高層住宅與2棟11層小高層，通過極致的偉大對稱、和諧的完美比例與奢貴的華麗空 間雍榮呈現(xiàn)。從已經(jīng)呈現(xiàn)的售樓中心及樣板房可以感受到，從任何角度欣賞，萬科·大都會79號都呈現(xiàn)出對稱狀態(tài)，1∶1完美正矩形的園林空間，5∶1的建筑長高比，學(xué)院派的建筑立面節(jié)奏設(shè)置等，體現(xiàn) 出上流階層的典雅高貴同時，也為杭州樹立了新古典主義建筑的崇高標(biāo)桿。同時，內(nèi)部空間設(shè)計上，萬科·大都會79號也堪稱達(dá)到新古典主義極致，華麗的十字拱透光穹頂、特制地面拼花、漫行廊道等，無一展現(xiàn)著業(yè)主群體華貴壯偉的世界觀。

羅伯特·斯特恩曾不止一次的表示，大都會79號是他在中國最滿意的作品。因為萬科忠實的遵循他對這部作品的所有規(guī)劃，沒有因為施工難度而更改，保證純粹性。其實，萬科不僅尊重大師設(shè)計，更為這個項目附加了更多價值，如萬科高端住宅性能、萬科高端服務(wù)體系等。在萬科看來，將居住的舒適度提升到極致，才是豪宅的真正含義。

3

看點 ： 杭州史上最小別墅

上半年刷爆朋友圈的綠城桃李春風(fēng)83平方米微型別墅，下半年也將上市了。本周末，桃李春風(fēng)將正式開放售樓處，并舉行首場現(xiàn)場活動。據(jù)綠城桃李春風(fēng)營銷部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年10月份左右，桃李春風(fēng)將正式開放樣板房、樣板區(qū)，還將正式開盤。首批房源共400多套，戶型從83-180平方米不等，約有10多個戶型，總價起價200萬元，預(yù)計2017年交付。

這個別墅區(qū)最大的看點當(dāng)然是“史上最小別墅”了，小面積、低總價，大大降低了讓普通人實現(xiàn)“種桃種李種春風(fēng)”田園生活的門檻。綠城·桃李春風(fēng)的一片夢田，撩動了多少心田。迄今為止，桃李春風(fēng)認(rèn)籌客戶已達(dá)1900組。

不過，桃李春風(fēng)項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻認(rèn)為，有一樣?xùn)|西比“杭州史上最小別墅”更能打動人，就是桃李春風(fēng)背后的人、背后的服務(wù)。用宋衛(wèi)平的話說，綠城人與客戶之間的關(guān)系，要升級成為“家人”，配套服務(wù)的打造將是更值得關(guān)注的一個亮點。

桃李春風(fēng)的配套動用了超過項目1/8的土地面積，營造頤樂學(xué)院、小鎮(zhèn)中心和高爾夫練習(xí)場等，占地約118畝。

頤樂學(xué)院，作為綠城“學(xué)院式養(yǎng)老”的核心要素，是掌管桃李春風(fēng)生活的左腦。購房者可以在健康促進(jìn)中心得到日常身體狀況監(jiān)測和健康促進(jìn)的服務(wù)，在社區(qū)診所滿足基本的就醫(yī)、配藥、輸液等需求，一日三餐都能在園區(qū)食堂享受到營養(yǎng)均衡的飲食搭配。此外，頤樂學(xué)院還包括靜態(tài)教室、動態(tài)教室、小劇場、兒童活動中心等諸多板塊。

小鎮(zhèn)中心則是驅(qū)動生活想象力的右腦，漫步在傍溪而建的街區(qū)之中，仿佛在湖濱、南宋御街和西溪濕地之間隨意切換。這里不僅有幼兒園、特色餐飲、超市、凈菜場等滿足日常生活所需，還隨處可遇茶樓、咖啡館、書吧、農(nóng)家樂等慢生活配套；為照顧業(yè)主的個性化需求，還有民宿、垂釣區(qū)、靜修堂、小禮堂等配套。

在這個科技日新月異，大數(shù)據(jù)風(fēng)起云涌的時代，離開智能化的田園生活將可能也會是一片荒蕪。除了以綠城的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)和園區(qū)服務(wù)體系為依托，桃李春風(fēng)還希望，通過智能化升級的服務(wù)系統(tǒng)能像春風(fēng)一樣，潤物細(xì)無聲，體現(xiàn)在社區(qū)的每一個細(xì)節(jié)當(dāng)中。

4

看點 ： 杭州首個帶泳池的高層公寓

游泳，對于許多愛好健康的人來說，絕對是最好的運動之一。現(xiàn)在的游泳池，要么在體育館、要么在小區(qū)的會所，要享有私人泳池，基本上只有近郊或遠(yuǎn)郊的豪華別墅才能擁有了。一個帶私家泳池的豪華公寓，聽上去是不是相當(dāng)?shù)挠星徽{(diào)？

今年11月底左右，華家池板塊的世茂天宸將推出杭州首個空中泳池公寓。

這批公寓的樓層基本在20樓以上、面積380平方米以上，精裝修，預(yù)計單價起碼在5萬元以上。

帶私家泳池的高層公寓，在華南一帶豪宅比較多見，比如廣州的天璽。那些城市常年溫?zé)幔境匾话惴胖迷趦?nèi)凹的半戶外空間。世茂第一次把它引入杭州，也順應(yīng)江南的天氣，在泳池外設(shè)計了6米多的落地玻璃，延長使用的季節(jié)。這種室內(nèi)泳池，平均面積在10-20平方米左右。

據(jù)了解，世茂天宸還有一種“壕破天際”的戶型，頂樓700多平方米的躍層，這套頂躍的泳池面寬達(dá)到12米，還設(shè)計了屋頂花園，并且有私家直達(dá)電梯、宴會廳、影音室、棋牌室……

不過，該樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，因為泳池是室內(nèi)的，如果有的客戶將進(jìn)行一些個性化的改造也可以，這個空間也可變成一個下沉式庭院或者下沉式圖書館。樣板房11月正式開放，值得期待。