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順德近期要以北部片區為龍頭，加快一體化發展，構建開放型城市發展格局。圖為陳村區域。戴嘉信 攝

南方日報訊 （記者/尹輔華）上周五順德區召開房地產企業座談會，區委、區政府與15家房地產企業代表、行業協會負責人，就當前經濟形勢及產業發展等進行交流探討。佛山市委常委、順德區委書記區邦敏指出，順德近期要以北部片區為龍頭，加快一體化發展，構建開放型城市發展格局。就在當天，碧桂園地產有限公司以底價54484萬元摘得順德區龍江鎮龍洲路南側90806平方米地塊，該地塊成為今年以來順德區拍出的面積最大的商住地。

借土地交易“15條”激發市場活力

“順德近期要以北部片區開發為龍頭，加快一體化發展，構建開放型城市發展格局。要以法治建設、政策制度完善為核心，著力構建更加開放和規范的市場，打造法治化、國際化營商服務環境，充分激發市場和社會活力，最大限度集聚各類優質發展資源。”區邦敏強調，順德正處于轉型發展的關鍵時期，迫切需要通過新一輪大開放推動新一輪大發展。要以軌道交通等基礎設施建設為契機和抓手，加快建設開放的城市，主動融入廣佛同城化、珠三角一體化、廣東自貿區等戰略布局。

區邦敏認為，除了啟動開放格局外，在新形勢下，順德區政府更要著重推進政務服務規范化建設，為廣大企業和市民提供更加優質高效的服務。“前不久順德出臺了《關于進一步規范建設用地使用權公開交易管理的意見》，這十五條規范將進一步規范土地房產市場，為促進房地產行業持續健康發展提供有力的制度保障。另外，城市更新改造新政策也將出臺，進一步加大產業提升改造、舊村居連片改造等扶持力度，以政策紅利激發市場活力。”

為了推動順德新一輪發展，順德區委、區政府將注重發揮企業的市場主體作用，充分調動社會資源和力量，積極引入社會資本參與城市發展和民生建設。

碧桂園希望在佛山所有鎮街“定點”

在該區舉行房地產座談會當天，順德土地市場再次迎來利好消息，繼7月14日大良街道近良河東片的A07-2號地塊以溢價17%拍出后，佛山市順德區碧桂園地產有限公司以底價54484萬元摘得順德區龍江鎮龍洲路南側地塊，該地塊占地面積90806平方米，折合樓面價位2000元/平米，成為今年以來順德拍出的面積最大的商住地。

據順德公共資源交易中心消息顯示，2015年7月17日，碧桂園地產有限公司以底價54484萬元摘得順德區龍江鎮龍洲路南側地塊，該地塊位于龍江鎮龍洲路南側，屬于城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲用地，規劃容積率高于1.0且不高于3.0；建筑密度不高于28%；綠地率不低于35%。

就當該地塊一錘定音交由碧桂園后，就被命名為“碧桂園·華府”。據碧桂園相關負責人介紹，該地塊的拍得，將擴充碧桂園在龍江的版圖，這個碧桂園·華府西靠碧桂園·豪庭，將聯合碧桂園鳳凰酒店、大潤發超市及自有商業配套，重新定義龍江商業中心，同時通過北接樂龍路直聯佛山新城，讓居民在20分鐘內享受佛山新城優質的服務設施。

而當天在區房地產企業座談會上，碧桂園集團佛肇區域副總裁區啟健則指出未來將以做強本土市場為目標。實際上早在上月，順德碧桂園和三水碧桂園項目吹風會上，碧桂園集團佛肇區域營銷相關負責人就透露，碧桂園近幾年目標是佛山所有鎮街都有碧桂園項目。