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樓市快評

龔名揚

近日，有媒體報道稱，90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當下樓市的一個新特點，有的大學生甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手，這一報道引起了輿論廣泛關(guān)注。

對于靠父母給首付或者全款，畢業(yè)就已經(jīng)有房子的“畢房族”，有人說他們是公然啃老，有人說他們的青春過早被房貸所拖累，工作被房子綁住了云云。從筆者能夠找到的資料來看，“畢房族”一詞最早出現(xiàn)在四五年前，比“畢婚族”這個詞出現(xiàn)得晚一點，當時并未引起廣泛關(guān)注。

早些年，人們不太談論是不是有房才能結(jié)婚，因為那時候結(jié)了婚，小倆口努力一些年還是可以買到房的。但最近幾年，隨著房價的上漲，在一二線城市工作的大學畢業(yè)生，如果不是工作能力出類拔萃的話，要在工作前幾年就靠自己能力買到房子，可能性極小。

真正出現(xiàn)對“畢房族”大規(guī)模討論是在2013年的畢業(yè)季，當時爭論的內(nèi)容和我們現(xiàn)在差不多：有父母相助的“畢房族”令人羨慕，也引來輿論“啃老”之疑問。當時就有專家稱，不用買房奮斗，不利于畢業(yè)生拼搏、進取之心，“人生目標和定位會有所降低。”

這哪叫討論，簡直是聲討。但事實是，如果一個大學生在2013年畢業(yè)季做個“畢房族”，還可以在父母的幫助下先買好房然后自己還貸；如果當時選擇做一個“有骨氣”的人，幾年拼搏下來打算買房，你可能會發(fā)現(xiàn)自己這幾年的積蓄加上父母當年打算給你做首付的那筆錢，在今天加起來還不一定夠給首付——尤其是在北上廣深等一線城市。

房子在升值，而你的錢卻在相對貶值，再加上你租房那幾年錢還讓房東賺了不少，年輕人消費還管不住手，此消彼長，當你想到要結(jié)婚要買房子的時候，大多數(shù)人想到的可能還是父母吧。

有很多人站在道德的高地上對“畢房族”加以指責，其實大可不必——別人買房用的是誰的錢跟你有什么關(guān)系呢？人家買房有父母的幫助是好事，不是偷不是搶更不是炒樓投機，只是為了以后能夠過上更好的生活，為了談對象時能夠更有底氣，能夠不用在房東漲價的時候急急忙忙找地方搬。

換句話說，“畢房族”絕大部分都是剛需客，是合理的住房需求，國家保障公民合理的住房需求。對于別人合理的住房需求橫加指責、窮追猛打，在筆者看來本身就不是什么高尚的事，而且十分無聊。

而對于“畢房族”來說，如果有家人的幫助能夠先買一套房其實并非壞事，就當是固定資產(chǎn)投資吧。年輕人千萬不能因為一時的意氣，聽了所謂“專家”的話而拒絕家人的好意，因為到以后要自己開口就更不好意思了。