隨著畢業(yè)季的到來，宜賓租房市場再次火熱起來，房租也水漲船高。據(jù)宜賓某地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人王錫介紹，隨著市場需求越來越大，宜賓城區(qū)房租一套普遍上漲200元左右。租金不斷上漲，也催生越來越多的合租客。合租雖劃算，但風(fēng)險也很大，專業(yè)人士提醒：租房時一定要簽好合同，謹慎選擇合租伙伴，懂得保護自己。
租房價格上漲 租客直呼“傷不起”
鄭紅是宜賓某學(xué)校的年輕普通教師，每月工資約3000元。去年7月，她在宜賓城區(qū)正氣巷附近租了一套一室一廳的簡裝房屋，租期一年。今年6月，房東告訴她，如果繼續(xù)租住，房租要漲到1100元每月。“房租就占了我工資總額的三分之一，有些承受不起。”她說，考慮到單獨租住成本太高，她選擇了退租。
宜賓某地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人王錫介紹，從最近的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，宜賓租房價格普遍上漲200元左右，而且還有繼續(xù)上漲的勢頭。
節(jié)約租房成本“合租”悄然流行
鄭紅只是眾多在宜賓租房上班族的一員。在宜賓像她這樣的租客大量存在。為節(jié)約生存成本，許多年輕上班族選擇“合租”。李莫新就是其中一名。
李莫新就職宜賓某廣告公司，每月工資2800元左右，為節(jié)約房租，同時擁有良好的租住條件，他租了一套月租1700元的三室一廳，并把房屋分租出去，加入“合租客”行列。李莫新說，合租期間多次遇到其他合租客突然不辭而別等問題。“合租雖便宜，但如果在分租時沒有簽訂好分租合同，沒有選擇好的合租伙伴，自己的利益就會受到很大損害。”
“合租”風(fēng)險大 租客要謹慎選同伴
四川豐宜律師事務(wù)所律師羅冰霜認為，合租風(fēng)險大，涉及到合租、轉(zhuǎn)租、分租等法律問題和風(fēng)險。就從合租而言，合租人在租房前一定要注意合同、租房人身份確認等問題。合租前，首先要看清承租人與出租人的關(guān)系，尤其要注意出租人是否對出租房屋具有所有權(quán)或用益物權(quán)，也要注意承租人與出租人之前簽訂《房屋租賃合同》的約定，即房屋租賃期限、房屋租賃期限、合同的變更、解除或終止條件、出租人與承租人之間的權(quán)力義務(wù)是否明確、是否同意承租人對外合租、轉(zhuǎn)租或者分租、違約責(zé)任等。建議以上約定均予以書面協(xié)議進行約定，而不是口頭協(xié)議。以便在發(fā)生爭議時，便于舉證。
此外，她建議合租人在必要時應(yīng)獲取一些出租人和承租人的相關(guān)證件，如租賃房屋的權(quán)屬登記證明，承租人的工作單位、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人等。合租期間，合租雙方都要保管好自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。異性合租更要懂得自我保護。華西城市讀本記者 伍雪梅
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