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北京商報訊（記者 閆瑾）在政策寬松化背景的支撐下，房貸市場成交量繼續升溫。偉嘉安捷統計數據顯示，7月京房貸市場成交量再度“摸高”，同比去年漲幅35%左右。購房人需求逐步釋放及銀行批貸放款速度平穩均成為交易量上漲動力。

目前多家銀行針對首套房的利率優惠依然維持不變，農業銀行針對金卡客戶可以提供最低8.5折利率優惠。偉嘉安捷指出，央行上半年連番降息后，8.8折占據首套房貸款利率主流，部分原先折扣為9折的銀行也出現下行趨勢，降低了購房人房貸負擔。

北京商報記者也同時了解到，從目前首套房貸的優惠力度來看，不少銀行都可以給予房貸利率的9折優惠，不少為8.8折。此外，北京商報記者從融360了解到，7月全國527家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有32家，比上月增加7家，占比6.07%，主要分布在北京、上海、廣州、重慶、天津、青島等13個城市。昆明的富滇銀行針對VIP客戶能夠提供最低7折的優惠利率，目前為全國最低利率折扣，其次為9家銀行提供的8.5折優惠利率，其中北京和寧波各占兩家。而且，北京有兩家銀行執行8.5折利率，分別為包商銀行和農業銀行，首套房主流利率仍為8.8折，貸款政策持續寬松。

融360方面還表示，二套房方面，監測中的30家銀行中，除5家停貸銀行之外，僅剩匯豐銀行、花旗銀行及大華銀行二套房首付保持七成不變，其余銀行均對二套房首付做出調整。在調整銀行中，二套房首付最低的為江蘇銀行、中信銀行及南京銀行執行的四成，其余銀行均為五成。

融360分析師認為，目前首套房的優惠力度空前，多數城市的調整已基本到位，未來可下調的空間和幅度有限，部分城市可能還會繼續下行。受上半年各種利好政策的影響，部分購房需求被提前釋放，7-8月又是樓市淡季，樓市將承受一定壓力，而短期內也不是一個出臺新樓市刺激政策的好時機。但是二套房利率還有較大的下行空間，未來可提供二套房基準利率甚至優惠利率的銀行會越來越多。