最近，房地產與天氣幾乎同步升溫。
中國指數研究院公布的7月百城房價數據顯示，2015年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月，同比雖然仍處下跌區間，但跌幅較上月收窄1.32個百分點。
深圳領漲一線城市
從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。
其中，漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，一線城市中深圳上漲9.73%，北京上漲1.49%，上海上漲1.16%。
熱點城市仍舊是房價上漲的“第一梯隊”。北京、上海等十大城市新建住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%；并且同比在連續下跌7個月后，于7月轉為上漲，漲幅為1.3%。
十大城市同比漲幅中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較6月增加3個，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲25.24%，居首位；其余4個城市漲幅在6%以內，南京上漲0.75%，漲幅最小。
中指院常務副院長黃瑜告訴記者，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平，需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨于平穩，企業方面，在銷售業績穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。
房價升溫背后依然是成交量的推動。根據鏈家地產的統計，今年7月份，北京新房市場繼續攀升高位，全市新建商品住宅成交達1.3萬余套，其中，純商品住宅7440套，再創2013年10月以來新高，目前市場水平堪比2012年較熱時期。
任志強：已走過低谷
在部分地區，房地產市場無論是價格還是成交量上的回暖已經成勢，一向對樓市走向判斷頗有見地的原華遠地產董事長、中國房地產業協會副會長任志強近日又發聲了：2014年這一輪下降的拐點已經出現，換句話說，該輪房地產調整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。
他還幽默地表示，多少年以前就談論過炒股還是買房，當時有人鼓勵投股票，但最終投了房子的都賺了，投股票的人賠得一塌糊涂。對比現在股市的情況，房子可能是我們最好的選擇。
下半年二三線城市或發力
不乏熱點助推是一線城市房價走高的另一重要原因。北京通州副行政職能中心建設的確立，也吸引了一部分置業需求，上月通州成交均價較6月份上漲18.5%，目前來看此輪上漲尚未結束。此外，仲量聯行華北區董事總經理張瑩告訴記者，國內很多行業的領軍企業現在越來越重視自身房地產資產的管理，而調查顯示，企業不動產高管最為看好的仍是一線城市。
目前樓市分化是最令人擔心的一點，很多二、三線城市的庫存量仍然高過預警線，任志強也認可這一點，但他對前景較為樂觀，“在后半年，二、三線城市的房地產市場將受一線城市帶動，呈現穩定上漲的態勢”。 據《每日經濟新聞》
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