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深圳房地產權登記中心前來辦理買賣業務的女性很多。魯力 攝

圖表：楊佳

今年以來，深圳新房、二手房市場量價齊升，大量購房者入市。而深圳中聯鏈家二手房研究院的一份統計報告則顯示，女性置業者增加明顯，并且在價格方面女性置業者更舍得為房子出高價。

女性購房占比近半

中聯鏈家二手房研究院的這份根據深圳2015年上半年二手房交易成交數據而形成的研究報告顯示，在普遍印象中，男性更多承擔買房置業任務的傳統文化在深圳市場卻不盡如此，女性置業的比例一點也不比男性低。根據中聯鏈家成交系統數據統計，近兩年來房產交易中，女性占比接近50%，達到47%。另外，2015年上半年交易中（買賣）女性占比同比小幅增加，則反映了女性在房產交易中的地位還在增強。

此外，中聯鏈家的統計顯示，2014年女性買方均價約2.7萬元/平方米，男性買方均價約2.6萬元/平方米；2015年上半年女性買方均價約3.2萬元/平方米，男性買方均價在3.0萬—3.1萬元/平方米。總體看女性買方均價高出男性買方1000—2000元/平方米。這意味著，女性購房者更舍得出高價，所以女性買房單價才會高出1000到2000元。

而2015年上半年的統計也印證了這一點。當賣方為男性，買方為女性時房屋交易的出價最高，為32175元/平方米；而賣方為女性，買方為男性出價僅排名第三，即31247元/平方米，還低于女性與女性之間的交易（32131元/平方米）；最后，買賣雙方都為男性時價格最低。

為什么女性置業者更舍得出高價？中聯鏈家二手房研究院總經理肖小平分析認為，這主要是因為深圳為典型的移民城市，外來人口超過70%，許多人畢業后選擇來深就業，希望開創一番事業。由此造就不少“女強人”，她們獨立、經濟實力強，購買支付能力也往往較強。

年輕人買房更敢出價

此外，該份統計還顯示，2015年上半年，深圳二手房買方平均年齡為33.06歲，較2014年又小了0.58歲。除龍華、龍崗的年齡增加外，其余區域年齡均縮小，同時龍華置業者年齡依然是最小的，為31.86歲。這意味著年輕人買房傾向龍華，而福田、羅湖的購房者，年齡則明顯大一些

而從年齡上看，無論是去年的2014年還是今年上半年，25歲以內（90后）的買家出價都比26—30歲的人高，甚至有時還高于31—35歲買家的出價。但是最具經濟實力的還是36—45歲的人群。分析顯示，25歲內的買方不少有家庭支持，支付能力因此較強，而36—45歲這個年齡段，較多的為資金實力較強的改善、換房的置業者。

中聯鏈家最近的的一次問卷調查結果顯示，在當下深圳樓市，有近一半人會借錢買房。據了解，深圳房價高，許多人首次買房首付往往不夠，會向親戚朋友借錢買房，甚至有個別激進者會向一些小型借貸公司借款買房。而對于2015年下半年房價走勢，在被調查的市民中有近50%的人看漲深圳房價，認為穩定的占28.7%，認為會跌的占比最小，為24.8%。由此可見，普通市民對于深圳的房價走勢判斷總體為“易漲難跌”。

（統籌：江強 曲廣寧 記者 曲廣寧）