中新網(wǎng)8月12日電 從長三角到西南板塊，融創(chuàng)通過熟稔的收購手法正在完善自己在中國核心城市的戰(zhàn)略布局。
日前，融創(chuàng)中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權(quán)。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業(yè)51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共占中渝國嘉71%的股份。資料顯示，中渝國嘉旗下?lián)碛兴暮Ｒ菁摇⒊悄弦菁摇⒛虾菁摇⑻旄菁摇⒐馊A中心等7個項目，建筑面積254萬平方米，物業(yè)類型主要為住宅及商業(yè)。
對于成都市場，融創(chuàng)并不陌生，早在十多年前就曾進軍過成都操盤。2004年，融創(chuàng)全面進入重慶，經(jīng)過十年發(fā)展，2014年成為重慶房地產(chǎn)市場的住宅銷售冠軍。而此次收購成都7個項目，將完善融創(chuàng)在中國西南板塊的布局。
這樣的場景之于融創(chuàng)似乎是輕車熟路。在長三角，融創(chuàng)也是通過并購手法迅速做大市場，如今也成為上海當?shù)劁N售冠軍。據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)的消息，今年上半年，中渝國嘉以10.97億元的備案銷售金額，位列成都市場第13位。
至此，融創(chuàng)所涉獵城市中，北京10個項目，天津18個，重慶11個，上海12個，常州1個，蘇州4個，無錫6個，杭州8個。其中一線城市占比為31.4%，其他均為經(jīng)濟區(qū)域的核心城市，具備較強的購買力和經(jīng)濟發(fā)展能力。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，成渝地區(qū)是融創(chuàng)長期深耕的區(qū)域之一，成都是中國西南區(qū)域的核心城市。其人口匯聚能力強，經(jīng)濟活躍，房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿^大。這次收購讓融創(chuàng)高起點進入成都，有利于其在成都快速建立優(yōu)勢，也符合融創(chuàng)所一直堅持的區(qū)域聚焦戰(zhàn)略。”
對于融創(chuàng)而言，通過此次收購，其獲得了成都國嘉51%的實益控股，從而實現(xiàn)首次進入成都市場。從融創(chuàng)過往的經(jīng)驗看，其主要開發(fā)產(chǎn)品是中高端住宅、別墅項目，而上述收購資產(chǎn)包中不乏高端項目，因此也與融創(chuàng)一貫的產(chǎn)品風格相契合。
“并購是公司獲取土地儲備的途徑之一。融創(chuàng)有著豐富的并購經(jīng)驗，此次選擇中渝置地成都7個項目，是基于業(yè)務(wù)判斷，有利于公司發(fā)展的交易。”融創(chuàng)中國相關(guān)人士如是指出。
在證券分析人士看來，該次并購亦是一筆劃算的生意。野村證券在研報中指出，通過收購進入成都對融創(chuàng)來說是有效的方法。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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