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天津網 訊 城市快報記者姚華 進入8月，樓市成交出現放緩走勢。市國土房管局公布的每日房價統計顯示，8月首周天津新建商品住宅共成交1986套，環比下滑41.8%。業內人士分析，在上半年購房需求過度透支的背景下，“金九銀十”期間市場成交量很難激增，未來房價已經失去大漲的可能性。

陷入新一輪觀望

據了解，在8月首周新房市場成交量驟降的同時，市場供應量并沒有減少。據安居客、房天下統計，8月1日至9日，全市共有13個新盤項目入市，累計推出約1600套房源，分別位于河東區、河北區、西青區、津南區、武清區、濱海新區等地。

河東區某樓盤銷售人員小蔡表示，8月以來，市場明顯冷清許多，新增到訪客戶極少，不少老客戶選擇觀望，項目銷量下滑近一半。業內人士分析，在信貸優惠等政策的刺激下，近幾個月來，天津新房、二手房市場成交持續火爆，大多數剛性、改善型需求購房者已經出手，尚未出手的購房者還在等待更大優惠，因此造成了8月首周新房成交量大幅下滑。統計數據顯示，8月天津住宅市場預計有41個項目開盤，再加上“金九銀十”期間眾多新盤即將入市，市場供應的激增將引發新一輪價格戰。

房價失去暴漲基礎

國家統計局最新數據顯示，今年1至7月，全國商品房銷售面積為59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1至6月提高了2.2個百分點。與此同時，銷售額繼續同比增長，增幅達13.4%。

業內專家分析，2013年是房地產行業高速發展時代的最高點，從目前情況來看，今年市場成交量很有可能超過2013年，不過在價格方面，經過了十幾年快速發展后，已由過去的供不應求轉向供求總體平衡，失去了暴漲基礎。