市民憂停車費飆漲 業內人士稱不會大漲
昨天，記者從廣東省發改委獲悉，從今天起，廣東省放開住宅小區、商業配套、部分露天停車場停車保管服務收費。
小區停車費漲價 需過半業主同意
廣東省發展改革委、廣東省住房城鄉建設廳近日向社會公布了《關于放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》，明確自2015年8月15日起放開住宅小區、商業配套停車保管服務收費，以及政府列管以外的露天停車場停車保管服務收費，實行市場調節價管理。
“沒想到停車場放開收費這么快就實施了！”昨天，市民劉先生擔心停車費放開后，小區停車費會飆漲：“現在小區停車位供不應求，很擔心物管隨意漲價。”
記者發現，按照通知，住宅小區機動車停放保管服務收費具體收費標準由物業服務企業、停車服務企業等停車場經營者（以下簡稱停車場經營者）與業主或使用人通過合同或其他方式約定。從市場監管看，價格放開后，企業提高住宅小區停車場停放服務收費也會受相關法律法規約束。如《物權法》、《物業管理條例》明確規定：對業主共同管理的重大事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意（也就是我們通常所說的“雙過半”），因此對業主共同所有的車位、車庫，企業調整收費標準也要依照法律法規規定程序進行。
商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓、物流園區、專業市場等配套停車場，以及政府列管停車場以外的露天停車場機動車停放保管服務收費具體收費標準可由停車場經營者根據建設經營成本、市場供求和競爭狀況、社會承受能力等因素依法自主確定。
與住宅小區共用部分的機動車停放保管服務收費按住宅小區機動車停放保管服務收費制定和調整方法確定。
《通知》鼓勵上述放開價格管理的停車場設置機動車免費停放時限。
暢通價格投訴熱線 嚴查各種違法行為
“放開后，小區停車費不會大漲。如果政府大力發展停車場，停車費會保持穩定。”自去年底傳停車費價格放開，至今已有大半年了，但廣州停車位月租漲幅卻不大。廣州市停車場協會常務副會長潘國璠表示：“停車場協會對天河、海珠、越秀、荔灣等區調查的數據充分說明了這一點。例如，2015年7月的數據與2014年住宅最高月保價格和最低月保價格變化甚微，越秀區幾乎沒有變化。廣州的停車費每年都會自行調整，據調查天河區漲幅為8%，越秀、海珠區為3%。”
據該協會調查統計，海珠區中信君庭以2300元的月租名列第一，而天河區月島軒和越秀區錦城花園以2000元的月租緊隨其后，中心城區停車月租基本過千元。
潘國璠表示，完全放開的是自有產權車位，這部分車位要么在發展商手里，要么在小業主手里。目前廣州市在開發商手里的停車位不多，即便漲價，也是由每月500元漲到700元左右，不會暴漲。而小區公共停車場放開價格之后，政府部門制定了游戲規則，就是要業主“雙過半”才能提價，這會導致漲價不會那么容易。
《通知》要求，價格主管部門要暢通價格投訴熱線，加強對轄區內機動車停放保管服務收費價格巡查和監督檢查，防止市場主體濫用定價權，嚴肅查處各種價格違法行為，維護價格水平和價格秩序穩定。（記者耿旭靜）
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