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Coach香港旗艦店即將提前解租關(guān)店供圖/CFP

盡管暑假還未結(jié)束，但目前來(lái)看，香港將度過(guò)一個(gè)寂寞暑假已成定局。與游客大幅減少相對(duì)應(yīng)的則是，香港的酒店、零售、旅游等行業(yè)紛紛遇冷，除了這些行業(yè)的平均價(jià)位被大幅拉低外，已有相關(guān)企業(yè)因收入驟減甚至入不敷出而面臨歇業(yè)境地。

正逢暑期，往年的這個(gè)時(shí)候都是一年中內(nèi)地游客赴香港旅游的最熱時(shí)期。不過(guò)北京青年報(bào)記者昨天了解到，從今年初開(kāi)始的內(nèi)地赴港游客減少的狀況并沒(méi)有在這個(gè)暑假得以改善，以致整個(gè)香港接待的訪(fǎng)港游客量持續(xù)下降。根據(jù)香港旅游業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月訪(fǎng)港旅客跌勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大至8.4%，創(chuàng)下了近年來(lái)訪(fǎng)港游客的最大單月跌幅。

昔日“掃貨重地”如今提前關(guān)門(mén)

游客銳減所帶來(lái)的零售業(yè)寒冬更早地體現(xiàn)在了一些大牌商戶(hù)的身上。曾經(jīng)是內(nèi)地客赴港掃貨“必掃”的美國(guó)皮具品牌Coach在香港的旗艦店不幸率先“中槍”。以往Coach們幾乎完全是被內(nèi)地游客的購(gòu)買(mǎi)力所支撐。

北青報(bào)記者昨天了解到，位于香港中環(huán)最繁華地區(qū)的Coach香港旗艦店即將提前解租關(guān)店，原因是營(yíng)業(yè)額驟減以致收入抵補(bǔ)不了租金。盡管目前Coach尚未對(duì)外確認(rèn)這一消息，但香港當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w已經(jīng)對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道，而且據(jù)稱(chēng)接下這個(gè)商鋪的新店主可能削減了20%的租金價(jià)格就拿下了新的租約。

據(jù)了解，即將關(guān)門(mén)的Coach中環(huán)店位于香港皇后大道中36號(hào)與興瑋大廈地下和1至3樓，總面積有13000平方呎，約合1200平方米。這家店在2008年夏季開(kāi)業(yè)時(shí)，曾被Coach內(nèi)部寄予厚望，時(shí)任Coach國(guó)際總裁曾放言這里將成為Coach全球營(yíng)業(yè)額最高的專(zhuān)賣(mài)店之一，“因?yàn)槌吮镜乜驮捶浅３湓Ｍ猓磕暧袛?shù)以千萬(wàn)計(jì)的中國(guó)內(nèi)地旅客來(lái)香港旅游。”

正因?yàn)閷?duì)這家門(mén)店格外寄予厚望，Coach總部對(duì)這家店的設(shè)計(jì)也格外花費(fèi)心思——以玻璃及不銹鋼材料制成的四層高外墻上由反射光線(xiàn)印出代表Coach的C標(biāo)志，加上Coach的馬與馬車(chē)的品牌標(biāo)徽，彰顯出品牌的卓越工藝及優(yōu)秀傳統(tǒng)。當(dāng)時(shí)Coach方面對(duì)外表示，“這些元素對(duì)亞太區(qū)及中國(guó)內(nèi)地旅客尤其具有吸引力”。

Coach為這家店投入的租金也相當(dāng)可觀——2008年簽約時(shí)，這里的租金為260萬(wàn)港元/月，租約四年。而到2012年再度續(xù)租時(shí)，租金則漲到了560萬(wàn)港元/月，加上外墻廣告租金160萬(wàn)港元共計(jì)720萬(wàn)港元/月，整體租金是當(dāng)初的將近三倍。即便如此，Coach依然雄心勃勃地再續(xù)約五年，本輪租期本該到2017年到期。

不過(guò)，隨著內(nèi)地赴港游客的銳減，香港零售業(yè)出現(xiàn)萎靡，Coach中環(huán)店已經(jīng)無(wú)法抵擋市場(chǎng)的疲弱，甚至可能面臨入不敷出的局面。數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，Coach在香港多家店鋪的同店銷(xiāo)售額大幅下跌，并拖累整個(gè)大中華市場(chǎng)同店銷(xiāo)售首次出現(xiàn)下跌。盡管Coach上半年在內(nèi)地市場(chǎng)仍呈兩位數(shù)增幅，但仍未能抵消在香港市場(chǎng)的巨大跌幅。受到香港市場(chǎng)的拖累，Coach在中國(guó)市場(chǎng)的收入只有5%的增長(zhǎng)，這是近年來(lái)首次跌入個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)。有香港媒體甚至算賬，即便不計(jì)任何材料、人工成本及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，Coach中環(huán)店每天需要賣(mài)出50個(gè)價(jià)格為5000港元的手袋方能剛剛抵消租金成本。

有消息稱(chēng)，一家珠寶品牌已經(jīng)以400萬(wàn)港元/月承租下這間店面，預(yù)計(jì)下月就完成店面交接。而從租金來(lái)看，這家珠寶品牌的花銷(xiāo)比Coach在2012年簽下的租金大幅減少，這也印證了香港零售業(yè)的疲軟已經(jīng)把“寸土寸金”的香港店鋪?zhàn)饨鹕裨?huà)擊碎。

內(nèi)地赴港游客持續(xù)大幅減少

香港旅游業(yè)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份訪(fǎng)港旅客跌勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大，游客大減8.4%，創(chuàng)下近年來(lái)的最大單月跌幅。根據(jù)香港立法會(huì)秘書(shū)處研究簡(jiǎn)報(bào)指出，2015年上半年訪(fǎng)港旅客增長(zhǎng)率放緩明顯，只有2.8%，這是自2009年第三季度以來(lái)最小的增長(zhǎng)幅度，其主要原因則是內(nèi)地訪(fǎng)港旅客成長(zhǎng)放緩。報(bào)告顯示，2010年至2013年間，訪(fǎng)港旅客年均增長(zhǎng)率達(dá)16.4%，而到2014年增幅則驟然放緩至12%。

如今，在銅鑼灣、上環(huán)、中環(huán)、尖沙咀、廣東道、旺角等以往內(nèi)地客云集的香港熱門(mén)購(gòu)物游覽地，已經(jīng)很少見(jiàn)到成群結(jié)隊(duì)的內(nèi)地游客，更見(jiàn)不到大牌專(zhuān)賣(mài)店門(mén)前的排隊(duì)長(zhǎng)龍。為此，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有人士發(fā)出預(yù)警：香港零售業(yè)明年春節(jié)后很可能會(huì)出現(xiàn)中小型零售商的倒閉潮，如果成真則會(huì)帶來(lái)至少上萬(wàn)人失業(yè)。其中奢侈品專(zhuān)賣(mài)店、藥店這類(lèi)內(nèi)地客以往愛(ài)光顧的行業(yè)可能最先受到?jīng)_擊。港九藥房總商會(huì)理事長(zhǎng)劉愛(ài)國(guó)甚至直言，游客量大減已經(jīng)導(dǎo)致約四成游客區(qū)的藥房處于危險(xiǎn)邊緣。

香港酒店價(jià)格普遍下降三四成

游客量的大幅減少使得“逢假必漲”的香港酒店價(jià)格也大幅下滑。有內(nèi)地旅行社人士介紹，現(xiàn)在香港酒店假期時(shí)的價(jià)格僅相當(dāng)于前兩年的平日價(jià)格，尤其是以往以?xún)?nèi)地游客為主要客源的中檔酒店的實(shí)際結(jié)算價(jià)格已經(jīng)比頂峰時(shí)平均下降了三四成。

這位旅行社人士告訴北青報(bào)記者，在2012、2013年香港酒店價(jià)格漲得最高的時(shí)候，包括連鎖酒店在內(nèi)，香港都幾乎很難找到600元以下價(jià)位的酒店；要是到了節(jié)假日，價(jià)格往往還要在平日基礎(chǔ)上再漲個(gè)50%，通常三星級(jí)酒店都要過(guò)千，港島的一些五星級(jí)酒店更是要兩三千元一個(gè)晚上。

不過(guò)北青報(bào)記者昨天在國(guó)內(nèi)幾家旅游預(yù)訂網(wǎng)站上看到，除公務(wù)住客較多的香港檔次最高的幾家五星級(jí)酒店的價(jià)格依然較高外，以游客為主要客源的三四星級(jí)酒店價(jià)格則明顯下降，三四百元的酒店隨處可見(jiàn)。以大致相當(dāng)于內(nèi)地三星級(jí)配置的華美達(dá)酒店為例，無(wú)論九龍還是港島的華美達(dá)酒店，昨天北青報(bào)記者查詢(xún)8月30 日和31日的價(jià)格顯示，兩家的標(biāo)準(zhǔn)房最低報(bào)價(jià)僅為320元至350元，甚至低過(guò)了內(nèi)地華美達(dá)酒店的價(jià)格。而這兩家酒店在兩三年前的平日價(jià)格都要七八百元人民幣。即便查詢(xún)今年9月30日至10月5日國(guó)慶黃金周期間的價(jià)格，這兩家酒店的報(bào)價(jià)也不過(guò)600多元。而據(jù)旅行社人士介紹，前兩年每逢國(guó)慶黃金周這里的價(jià)格都要過(guò)千。

“現(xiàn)在假期的酒店報(bào)價(jià)基本就相當(dāng)于以往的平日價(jià)格，平日就更便宜了！”有廣州市內(nèi)大型旅行社的工作人員介紹，目前香港除了一些港島的海景五星級(jí)酒店外，其他多數(shù)酒店的價(jià)格已經(jīng)與北京、上海等城市的同檔酒店價(jià)格差不多甚至更低。據(jù)介紹，這種狀況其實(shí)從今年2月份就已經(jīng)出現(xiàn)，今年春節(jié)香港游的價(jià)格就比去年跌了20%左右。他介紹，由于游客大幅減少，香港甚至有五星級(jí)酒店偶爾會(huì)以三星級(jí)的價(jià)格攬客。

內(nèi)地游客量下滑短期或難緩解

香港商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)蘇錦梁上周表示，雖然8月份上半月赴港游客量跌幅已減至2.1%，但內(nèi)地游客仍大跌9.8%。顯示出在所有赴港旅游者中，內(nèi)地游客赴港意愿明顯更低。

受到旅游業(yè)嚴(yán)重下滑的影響，目前已經(jīng)有香港立法會(huì)議員向特首梁振英建議，港府應(yīng)向中央爭(zhēng)取開(kāi)放更多自由行城市。但這對(duì)于港府也是個(gè)尷尬的選擇，因?yàn)榇饲笆艿絻?nèi)地游客赴港人數(shù)過(guò)多的影響，港府剛建議中央對(duì)內(nèi)地每年赴港自由行人數(shù)采取配額限制，其中就包括對(duì)赴港最頻繁的深圳居民的赴港頻率由無(wú)限制變?yōu)榱艘恢茏疃嘁淮巍?/p>

而對(duì)于開(kāi)放更多內(nèi)地城市自由行赴港的建議，有內(nèi)地旅游人士則認(rèn)為，目前內(nèi)地客赴港量明顯減少是多重因素決定的，因此恐怕很難通過(guò)某一項(xiàng)政策的改變而有明顯改善。他認(rèn)為，香港發(fā)生的一些對(duì)內(nèi)地旅客不禮貌的行動(dòng)更是很多內(nèi)地游客放棄香港的重要因素。另外，以往很多第一次出境的內(nèi)地游客往往會(huì)把香港選作出境第一站，但隨著香港物價(jià)水平水漲船高得過(guò)于迅速，東南亞以及日本韓國(guó)的性?xún)r(jià)比已經(jīng)明顯超越香港。

此外，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不明朗、股市的波動(dòng)也都成為近期影響內(nèi)地游客赴港意愿的新生因素。尤其近期人民幣貶值也會(huì)在一定程度上削弱內(nèi)地游客海外出境游的興趣。因此他預(yù)計(jì)內(nèi)地赴港游客量下滑的趨勢(shì)短期內(nèi)恐怕還不易改變。

文/本報(bào)記者 張欽