“金九”武漢樓市低開(kāi) 漢口中心區(qū)新房均價(jià)跌千余元
據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),“金九”首周恰逢小長(zhǎng)假,武漢樓市并沒(méi)有迎來(lái)火爆的局面,一改前幾個(gè)月堅(jiān)挺的局面,供需雙雙明顯下滑,新建商品住宅成交跌至3000套下方,環(huán)比成交銳減36.1%,漢口中心區(qū)均價(jià)大幅下挫1364.93元/平方米。不過(guò),與去年同期相比,主城區(qū)成交勢(shì)頭依然可觀,同比仍有47.6%的明顯增長(zhǎng)。
這一周,主城區(qū)各片區(qū)銷(xiāo)量均有下滑,以漢口中心區(qū)、二七后湖片、武昌中心區(qū)、青山片、南湖片和漢陽(yáng)中心區(qū)銷(xiāo)量減少最為明顯。
億房網(wǎng)分析師認(rèn)為,據(jù)統(tǒng)計(jì),主要因武漢中心城區(qū)高端住宅成交量大幅減少,20000元/平米以上高端住宅成交量?jī)H13套,環(huán)比銳減85.3%。超過(guò)144平方米的豪宅,上周主城區(qū)僅成交102套。6、7月份為豪宅成交高峰期,8月以來(lái)成交量一直處于低位。下半年股市一直處于大幅震蕩階段,不少資金被套牢,這也對(duì)豪宅產(chǎn)品的成交有影響。
市場(chǎng)人士分析,作為銷(xiāo)售旺季的“金九銀十”,市場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)力度也有所擴(kuò)大,加上目前貸款利率已跌至歷史最低點(diǎn),公積金貸款政策改變等利好,未來(lái)武漢樓市的成交量依然很可觀。
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