昨天國家統計局發布最新房地產開發投資數據顯示,房地產投資增速自2014年起,連續20個月呈下滑趨勢。目前,房地產投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。與此同時,房地產開發投資中的土地購置費增速一路下行,8月當月,土地購置費增速由7月的增長9.5%,直接轉為下降9.1%。
國家統計局投資司高級統計師李皎認為,房地產投資持續下滑的主要原因是商品房前期庫存基數較大,特別是三、四線城市去庫存壓力較大,在一定程度上影響了房企的投資意愿。
與這個數據相對應的是房企的上半年業績普遍不佳。中原地產研究部的統計數據顯示,上半年125家房企營業收入達到3989億元,相較于高額的營業收入,125家企業的凈利潤只有364.5億,凈利潤率9.1%,首次歷史性地跌下10%。中原地產首席分析師張大偉認為,房企融資成本持續增加,土地競爭激烈等因素都吞噬了房企的利潤。(記者李海霞)D155
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