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羊城晚報訊 記者馬漢青報道：記者昨日從國家統(tǒng)計局獲悉，8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，但商品房銷售繼續(xù)回暖，市場積極因素仍在累積。

土地購置費增速由正轉負

據(jù)發(fā)布，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點，回落幅度比1-7月份擴大0.5個百分點。

國家統(tǒng)計局分析，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因，一是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行，8月當月，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%，7月份為增長9.5%。

商品房銷售繼續(xù)回暖

與此同時，1-8月份地產(chǎn)市場也出現(xiàn)積極變化。商品房銷售繼續(xù)回暖。1-8月份，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快，房地產(chǎn)新開工和土地購置面積現(xiàn)筑底跡象

此外，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月份提高0.43點，已連續(xù)三個月回升。